L I V | 베트남 들여다보기 | Cove Residences / Empire City

in #kr6 years ago (edited)

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Cove Residences / Empire City | Thu Tiem, Saigon, Vietnam



베트남 호치민 2군의 투티엠 [Thu Tiem](https://steemit.com/kr/@machellin/thu-tiem) 에 관하여 포스팅을 했었다.

최근 이 투티엠 지역에 신규 프로젝트 분양이 시작되어 냉큼 다녀왔다. 집 구경은 참 재밌다.


Cove residences 는 투티엠 Zone 2C 에 속하는 프로젝트다.
총 140 unit 의 Luxury 프로젝트.



워낙 분양가가 높다 보니 추첨 보다는 sales associate 를 통해서 타겟 구매층에 개별적으로 연락을 취하고 있다. 왜 나한테도 연락이 왔는지는 의문이다. 돈 많아 보이나...



일단 전반적인 조감도와 information 을 살펴보면,



1층 & 2층과 3층 & 4층은 복층 구조의 유닛이 있고,
5층 부터는 3 & 4 bed room 의 flat 구조에 amenities 가 위치한다.






50M lap pool
수영장 데크
숲 길 산책로
Jacuzzi, 사우나, Gym 등의 amenities 가 위치.



5층 부터는 3 bed room 과 4 bed room 가 대부분이고 소수 1 bed & 2 bed 는 벌써 sold out 이다. 크기가 작은 유닛들이 투자 금액 대비 수익률이 높아, 순식간에 계약이 이뤄지는 것 같다. 나도 원 베드는 사볼까 했는데, 하루도 채 지나지 않아 판매 완료.

모델 하우스는 3 bed 와 4 bed 만이 준비되어 있었다.

조망과 바라보는 방향이 좋은 집들은 이미 순식간에 계약이 완료됐다. 나도 거의 1순위로 가서 구경을 했는데, 나보다 빨랐다면 누가 샀는지 안 봐도 뻔하다. 역시 정보는 돈이고, 정보를 틀어쥐고 있는 계층은 따로 있다.




이 레지던스에서 가장 마음에 들었던 것 중 하나가 엘리베이터다.
일반적으로 사용하는 엘리베이터는 대문 밖에 따로 있고, private 엘리베이터가 더 있어 집 현관으로 바로 연결된다. 세대 마다 전용 엘리베이터가 있는 것은 아닐 텐데, 어떤 방식으로 운영되는지 궁금하다.

현관문을 열고 들어가면 white 와 black 컨셉의 집을 구경할 수 있다.
유닛을 컬러에 따른 컨셉으로 나눠 분양하는 것이 참신하다.



White | Living room

Black | Living room



White | Kitchen

Black | Kitchen



White | Restroom

Black | Restroom

White | Dress room

Black | Dress room

White | Bath

Black | Bath

White | Bed room

Black | Bed room




블랙 컨셉이라고 딱히 흑과 백으로 나눈 것은 아니고 보다 어두운 톤으로 차분하고 점잖은 분위기를 내려고 한 듯 하다.

솔직히 아내와 얘기하길 투자가 아니라 실거주 목적으로 사고 싶었다.
그런데 9층의 사이공 강 direct view 유닛이 212sqm 너비인데, 가격이 175만 불 정도다.

대충 19억.

입지 부터 모든 것이 완벽한데, 19억이라니...
m2 당 890만원이다. 평당으로 따지면 2,950만원.

이건 좀 아니다 싶었다.
물론 그만한 돈도 없지만..

실거주가 아닌 이상 금리 6% 에 감가 비용 까지 고려하여 대략 월 천만원 이상은 렌트비로 받아야 할 것으로 보이는데, 천만원 이상을 다달이 낼 정도인가 싶다.


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Food / Drink / Dining
힙한 음악이 흐르는 강변의 라운지 바 The Deck Saigon
PSBC : Pasteur Street Brewing Company

General Information
호치민 지도 - 2
호치민 지도 - 1

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베트남도 비싸네요.
근데 개별 연락을 돌리는데 연락을 받으셨다면 그만큼 돈이 있다는거 아닌가요 은행에~~~~~??ㅋㅋㅋ

에고.
저 돈 있으면 그냥 여행이나 다니면서 살고 싶습니다.ㅎㅎㅎ

업자들 사이에서 베트남에 집을 구매한 외국인의 리스트가 도는 모양입니다.
적당한 집을 하나 사뒀는데, 이메일도 그렇고 여기저기서 광고가 쏟아져 들어오네요. xD

태국도 그럴란가 모르겠습니다. 저희도 얼마전에 계약한 집있는데..ㅋㅋ
태국인 와이프 명의로 해서 다행이네요 ㅎㅎ

태국도 얼마 전에 여행가보니까 condominium 광고가 엄청 많더라고요.
짧게 여행 간 거라 이게 활황인 건지 정점 찍은 거품인 건지는 판단이 잘 안섰습니다. ^^a

통로 쪽은 여유만 되면 작은 거 하나 투자하고 싶더라고요. 동네 조용하고 깔끔하고 분위기 있고 좋던데 말이죠.

지역마다 다를텐데 태국이 좀 이상하다고 생각하는게, 방콕같은 대도시나, 제가 살고있는 치앙라이라는 작은 도시나 콘도 가격차이가 없습니다. 고로 시골은 거품인것 같고 대도시는 거품이 아예 없는 거고... 그런 생각이 드네요. ㅋ 참 아리송한 나라입니다 부동산 관련으로는...ㅋ

음...
말씀 들으니 솔깃합니다.
좀 알아봐야 겠네요. :)

앗! 베트남 집 값이 생각보다 엄청 비싼데요?!!! 월 천이면 두바이 팜 주메이라 빌라(집 앞에 인공 해변이 있어요 ㅠㅠ)에서도 살 수 있어요.

여긴 작정하고 비싸게 지은 집이라 말도 안되게 비싼 거에요. 저도 이 정도로 비싸게 책정할 줄은 몰랐다는..ㅡㅡ

그리고 이 나라에서 월세 천만원은 말도 안되요. ㅎㅎㅎㅎ 저 돈 들여서 분양 받을 거면 천만원 월세는 받아야 하는데.. 수지타산이 안 맞을 거 같은 레지던스네요. 나중에 오를...수도 있으려나..-.-

날이 너무 덥습니다......덥다 ㅠ

조금만 더...견디세요..
곧 추워진다고 들었어요. 35도 정도로 기온 내려갈 거 같다고 하네요.
감기 조심하세요...

와.. 가격 정말 많이 올랐네요. ㄷㄷ
아무리 베트남이 막막 오르는 중이라 하지만, 적당한 수준을 넘어섰는데요? ;;

딱 저 근방 저 프로젝트만 미친듯이 비쌉니다.
다른 곳은 저 정도는 아니에요.

근데 비싼 만큼...
너무 살아보고 싶게 꾸며 놓기는 했더라고요.ㅎㅎㅎ

와.. 생각보다 훨씬 가격이 높네요. 그래도 이렇게 집 구경하는 게 재밌습니다ㅎㅎㅎ 리스팀 해갈게요!

조르바 님도 집구경 좋아하시는군요. xD
관심 감사합니다. ^^

비싸긴 한데 좋긴 정말 좋네요.ㅋㅋ

돈만 있으면 정말 살고 싶더라고요.ㅎ
코인이랑 주식이랑 월급..이 다 올라주면...그래도 대출을 껴야 가능하겠네요.ㅎㅎㅎㅎ

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