[경제와투자] 말소 안되는 권리

경매 물건을 보다 보면
붉은 글씨로 특이사항을 적어둔게 보입니다.

특이사항이 있으면 뭔가 복잡하기에
보통은 피하는 편입니다만
일단 무엇인지 공부를 해봅니다.

말소 안되는 권리
경매에서 최선순위 이하는 소멸됩니다.
낙찰 이후에 신경 쓰지 않아도 된다는 것이지요.

그런데 이 물건은 말소 안되는 권리가 있다는 것입니다.
즉 낙찰금액 외에 매수인이 인수해야하는 권리가 있는 것인데,
대항력이 있는 임차인이 있음을 알 수 있습니다.

물건 금액과 전세금을 보면
전액배당으로 소멸예상이니 크게 신경쓰지는 않아도 되겠습니다.

나의 경매 이야기

[경제와투자] 아파트 경매_Intro
[경제와투자] 매물 확인_경매알리미
[경제와투자] 매물 확인_위치와 면적&가격
[경제와투자] 권리분석_등기부등본
[경제와투자] 권리분석_경매 취하
[경제와투자] 입찰가분석
[경제와투자] 임장
[경제와투자] 실전 입찰_경매 준비물
[경제와투자] 실전 입찰_서류 작성
[경제와투자] 실전 입찰_낙찰과 패찰
[경제와투자] 실전 입찰_복습
[경제와투자] 낙찰_당일
[경제와투자] 낙찰_7일간의 시간
[경제와투자] 낙찰_명도
[경제와투자] 낙찰_강제집행
[경제와투자] 경매의 진짜 어려운 점

경매 외전

[경제와투자] 아파트_체크리스트
[경제와투자] 너의 이름은? 사건번호
[경제와투자] 전세 임차인와 경매, 내 돈을 지켜라
[경제와투자] 경매말고 공매?
[경제와투자] 역세권
[경제와투자] 직전 유찰가격보다 더 쓴 사례
[경제와투자] 투자처로써 경매
[경제와투자] 직전 유찰가격보다 더 쓴 사례2
[경제와투자] 경매 필요자금
[경제와투자] 낙찰가 상승
[경제와투자] 서울 아파트 전셋값
[경제와투자] 경매 감정가
[경제와투자] 영끌

Posted through the ECblog app (https://blog.etain.club)