[경제와투자] 경매 감정가

경매 감정가는 감정평가사가 경매 6개월~1년 전에 정한 금액으로 현재가와는 차이가 있습니다.

감정가는 건물과 토지(대지권)을 합산한 가격으로 정해집니다.
건물 감정가격은 당연히 신축에서 구축으로 갈 수록 낮아집니다.
이외에도 몇가지를 평가합니다.
1 건물의 구조
2 이용상태
3 설비내역

토지 감정가격은 대지권에서 면적을 얼마나 차지하는지가 중요하며
이외에도 여러 변수를 고려합니다.
1 위치 및 주위환경
2 교통상황
3 토지의 형상 및 이용상태
4 인접 도로상태

서울에서는 건물 가치는 낮아지지만
대지권 가격은 계속 높아져서
가격이 올라가는 추세입니다.

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