[경제와투자] 경매 감정가
경매 감정가는 감정평가사가 경매 6개월~1년 전에 정한 금액으로 현재가와는 차이가 있습니다.
감정가는 건물과 토지(대지권)을 합산한 가격으로 정해집니다.
건물 감정가격은 당연히 신축에서 구축으로 갈 수록 낮아집니다.
이외에도 몇가지를 평가합니다.
1 건물의 구조
2 이용상태
3 설비내역
토지 감정가격은 대지권에서 면적을 얼마나 차지하는지가 중요하며
이외에도 여러 변수를 고려합니다.
1 위치 및 주위환경
2 교통상황
3 토지의 형상 및 이용상태
4 인접 도로상태
서울에서는 건물 가치는 낮아지지만
대지권 가격은 계속 높아져서
가격이 올라가는 추세입니다.
나의 경매 이야기
[경제와투자] 아파트 경매_Intro
[경제와투자] 매물 확인_경매알리미
[경제와투자] 매물 확인_위치와 면적&가격
[경제와투자] 권리분석_등기부등본
[경제와투자] 권리분석_경매 취하
[경제와투자] 입찰가분석
[경제와투자] 임장
[경제와투자] 실전 입찰_경매 준비물
[경제와투자] 실전 입찰_서류 작성
[경제와투자] 실전 입찰_낙찰과 패찰
[경제와투자] 실전 입찰_복습
[경제와투자] 낙찰_당일
[경제와투자] 낙찰_7일간의 시간
[경제와투자] 낙찰_명도
[경제와투자] 낙찰_강제집행
[경제와투자] 경매의 진짜 어려운 점
경매 외전
[경제와투자] 아파트_체크리스트
[경제와투자] 너의 이름은? 사건번호
[경제와투자] 전세 임차인와 경매, 내 돈을 지켜라
[경제와투자] 경매말고 공매?
[경제와투자] 역세권
[경제와투자] 직전 유찰가격보다 더 쓴 사례
[경제와투자] 투자처로써 경매
[경제와투자] 직전 유찰가격보다 더 쓴 사례2
[경제와투자] 경매 필요자금
[경제와투자] 낙찰가 상승
[경제와투자] 서울 아파트 전셋값
Posted through the ECblog app (https://blog.etain.club)
Upvoted! Thank you for supporting witness @jswit.