[경제와투자] 경매 필요자금

이번에 도전하려고 만지작 거리는 경매 물건 입찰가는 9억 6천입니다.


얼마가 있어야 하나요?
입찰가는 최저금액의 10%만 있으면 되지만,
낙찰 후 필요한 금액을 따져보게 됩니다.

취등록세(3.3%) 3168만원 +명도비 300만원이 별도로 들고,
경매업체를 끼고 하였으면 수수료 1%인 960만원도 추가됩니다.

감당 할 수 있겠니?

현금은 입찰가 10%를 제하고
대략 2억원 정도가 필요한 상황입니다.

70~80% 수준을 경락대출 받고,
매달 납부할 이자는 250만원입니다.
집값이 계속 상승한다는 보장이 있다면야
이자 내면서 버티겠으나!
월세라 생각하기에도 너무 비싼 수준입니다.

부동산 시장이 어찌 될런지 모르겠으나,
이제 극적인 상승이 일어나지 않을 듯 하여
너무 부담이 큰 물건은 패스해야겠습니다.
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