L I V | 베트남 들여다보기 | Cove Residences / Empire City

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Cove Residences / Empire City | Thu Tiem, Saigon, Vietnam

워낙 분양가가 높다 보니 추첨 보다는 sales associate 를 통해서 타겟 구매층에 개별적으로 연락을 취하고 있다. 왜 나한테도 연락이 왔는지는 의문이다. 돈 많아 보이나...

일단 전반적인 조감도와 information 을 살펴보면,

1층 & 2층과 3층 & 4층은 복층 구조의 유닛이 있고,
5층 부터는 3 & 4 bed room 의 flat 구조에 amenities 가 위치한다.

50M lap pool
수영장 데크
숲 길 산책로
Jacuzzi, 사우나, Gym 등의 amenities 가 위치.

5층 부터는 3 bed room 과 4 bed room 가 대부분이고 소수 1 bed & 2 bed 는 벌써 sold out 이다. 크기가 작은 유닛들이 투자 금액 대비 수익률이 높아, 순식간에 계약이 이뤄지는 것 같다. 나도 원 베드는 사볼까 했는데, 하루도 채 지나지 않아 판매 완료.

모델 하우스는 3 bed 와 4 bed 만이 준비되어 있었다.

조망과 바라보는 방향이 좋은 집들은 이미 순식간에 계약이 완료됐다. 나도 거의 1순위로 가서 구경을 했는데, 나보다 빨랐다면 누가 샀는지 안 봐도 뻔하다. 역시 정보는 돈이고, 정보를 틀어쥐고 있는 계층은 따로 있다.

이 레지던스에서 가장 마음에 들었던 것 중 하나가 엘리베이터다.
일반적으로 사용하는 엘리베이터는 대문 밖에 따로 있고, private 엘리베이터가 더 있어 집 현관으로 바로 연결된다. 세대 마다 전용 엘리베이터가 있는 것은 아닐 텐데, 어떤 방식으로 운영되는지 궁금하다.

현관문을 열고 들어가면 white 와 black 컨셉의 집을 구경할 수 있다.
유닛을 컬러에 따른 컨셉으로 나눠 분양하는 것이 참신하다.

_{White | Living room}

_{Black | Living room}

_{White | Kitchen}

_{Black | Kitchen}

_{White | Restroom}

_{Black | Restroom}

_{White | Dress room}

_{Black | Dress room}

_{White | Bath}

_{Black | Bath}

_{White | Bed room}

_{Black | Bed room}

블랙 컨셉이라고 딱히 흑과 백으로 나눈 것은 아니고 보다 어두운 톤으로 차분하고 점잖은 분위기를 내려고 한 듯 하다.

솔직히 아내와 얘기하길 투자가 아니라 실거주 목적으로 사고 싶었다.
그런데 9층의 사이공 강 direct view 유닛이 212sqm 너비인데, 가격이 175만 불 정도다.

대충 19억.

입지 부터 모든 것이 완벽한데, 19억이라니...
m2 당 890만원이다. 평당으로 따지면 2,950만원.

이건 좀 아니다 싶었다.
물론 그만한 돈도 없지만..

실거주가 아닌 이상 금리 6% 에 감가 비용 까지 고려하여 대략 월 천만원 이상은 렌트비로 받아야 할 것으로 보이는데, 천만원 이상을 다달이 낼 정도인가 싶다.

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