[부동산 #32] 올해(24년) 12월부터 공시가격 수도권 5억 원, 지방 3억 원 이하 빌라 1채는 청약때 무주택으로 인정된다!!!

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[부동산 #32] 올해(24년) 12월부터 공시가격 수도권 5억 원, 지방 3억 원 이하 빌라 1채는 청약때 무주택으로 인정된다-1.jpg


9월 22일, 국토교통부는 주택 공급에 관한 규칙 개정안을 9월 20일 입법 예고를 하였고,
그 개정안에는 청약 때 무주택으로 간주하는 비아파트 범위를 확대하는 내용이 담겨 있습니다.


그리고
현재 수도권 기준 전용면적 60m2 이하이면서 공시가격 1억 6천만 원 이하인 아파트, 비아파트가 청약때 무주택으로 인정받고,
지방 기준 전용면적 60m2 이하이면서 공시가격 1억 원 이하인 아파트, 비아파트가 청약때 무주택으로 인정하고 있다고 합니다.


이 부분을 올해 12월부터 수도권은 전용 면적 85m2 이하, 공시가격 5억 원 이하인 빌라(비아파트) 1채,
지방은 전용 면적 85m2 이하, 공시 가격 3억 원 이하인 빌라(비아파트) 1채로 완화됩니다.


  • 비아파트로 포함되는 빌라는 다세대 주택, 다가구 주택, 연립주택, 단독주택, 도시형 생활주택 등이 포함이 됩니다.


공시 가격이라서 시세는 그 조금 더 높은 가격대라고 보면 될 것 같습니다.


그리고

입주자 모집 공고일 시점의 공시가격으로 무주택 여부를 선별하기 때문에 입주 시점에 공시가격이 올라도 청약 당첨에는 지장을 주지 않는다고 합니다.



.
.


흠...
그렇다면...

이번 정책에 대해서 생각을 해보게 되면...
비아파트로 분류되는 빌라는 매수는 쉽지만... 매도가 어렵다고 알고 있습니다.
그리고
정부의 부동산 정책은 수시로 바뀌는 부분이 많아서~~
그런 부분을 유의하고 접근해야 되지 않을까 생각이 드네요.










첫 법원 경매 방문 후기 (1부) / (2부) 22.09.20

1)부동산 권리분석과 명도소송실무 강의를 듣다~
2)부동산 경매, 공매 3주 차 수업~
3)부동산 경매, 공매 5주간 수업 마무리~

4)부동산 등기 수업~
5)부동산 등기 실무 마지막 수업~


24.09.24

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     12 days ago 

    빌라세대가 혜택받네요..부동상을 받칠려고 벼러별정책을 다 만드네 ㄷㄷ

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       12 days ago 

      빌라에 거주하시는 분들은 이번 정책으로 혜택 보게 될 것 같네요 @.@
      그리고
      서울, 경기도권의 부동산의 하락을 정책으로 막았으니...
      금리 인하로 얼마나 상승할지 가늠이 안 될 것 같아요~

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         12 days ago 

        매번 땜질식 처방에 누더기가 되는 듯하네요.

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           12 days ago 

          각자도생해야죠 @.@
          그리고
          서울 사시니까~~ 부동산에 더 관심을 가지셔야 될 것 같아요~!!

          금리 더 내려가면...
          서울, 경기도는 얼마나 올라갈까 무섭네요~

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             12 days ago 

            그렇게 아파트를 짓고 집을 지어도
            자가 보급율은 50 % 대 ;;;
            단 한번 이라도 무주택자들을 위한 정책을 펼친 적이
            있었는지 의문입니다
            늘 가진자를 위해 더 가지세요 하는 정책뿐이라는 ㅠ.ㅠ.

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               12 days ago 

              자본주의사회니까~~ 모두 다 잘 살수는 없다는게 함정이죠ㅠ;
              그래도 공산주의보다는 훨~씬 낫죠ㅎ

              그리고
              내가 못 살 수 있다는 생각하에 삶이라는 게임에 승부를 던질지...
              현재의 삶에 만족할지 선택하는거죠 @.@

              삶이 고통이라는 말도 있잖아요~

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                 12 days ago 

                좌/우를 떠나서, 지난 정부들때부터
                부동산 정책이 너무 시시급급으로 바뀌다보니
                다소 신뢰가 가질 않게 되죠 ;; ㅎㅎ
                (실제로 저도 약간의 피해를 보게 되었구요 ㅎㅎ)

                이러다가 또 정권이 바뀌게 되면
                또 어떤 식으로 칼질을 해댈까 염려되긴 합니다 ㅎㅎ

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                   12 days ago 

                  네에~ 정권 바뀔 때마다 정책이 바뀌니...
                  부동산 전문가들도 못 맞추게 되는 것 같더라고요ㅎㅎ

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