[부동산 #2] 감정평가서 부풀린 '전세 사기' 급증!!!

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전세보증보험은 세입자(임차인)가 전세 계약 만료 후 임대인(집주인)에게 전세 보증금을 받지 못하면,
HUG(주택도시 보증 공사) 등 기관이 대신 지급해 주고 난 뒤 추후 집주인에게 청구하는 보험이라고 합니다.

올해 신축 빌라 감정평가서를 부풀린 전세 사기가 급증했다고 하는데요~

신축 빌라는 아파트와 다르게 시세가 불명확하고, 거래 이력이 거의 없어서 시세를 알기 힘들다고 합니다.
그래서 HUG에서는 감정평가서 가격을 그대로 시세로 인정해 주고 있다고 하네요~

사기꾼들은 이 부분을 이용해서 감정평가액을 부풀리는 수법으로 전세보증보험(전세 보증금 반환보증보험)에 가입한 뒤 임차인(세입자)에게 보증금을 돌려주지 않는 '전세 사기'가 급증한 것으로 나타났다고 합니다.

전세보증금이 매매가보다 높아지면서 요즘에 나오는 '깡통 전세'가 되는 겁니다.

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그리고

HUG(주택도시 보증 공사)에서 감정평가서를 이용한 전세보증보험 사고 금액과 건수를 알아보면,
2018년 5건 (8억 원), 2019년 12건 (22억 원),
2020년 27건 (52억 원), 2021년 251건 (622억 원)으로 급증한 뒤
2022년 1월~7월까지 427건이며, 997억 원이나 된다고 합니다.
이 중 다세대주택(빌라)는 803억 원으로 80.5%이며,
2018년 8억 원 대비 4년 만에 약 125배나 증가했다고 하네요.

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부동산 전세 사기 다들 조심합시다!!!

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첫 법원 경매 방문 후기 (1부) / (2부) 22.09.20

1)부동산 권리분석과 명도소송실무 강의를 듣다~
2)부동산 경매, 공매 3주 차 수업~
3)부동산 경매, 공매 5주간 수업 마무리~

4)부동산 등기 수업~
5)부동산 등기 실무 마지막 수업~

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22.10.04

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