뉴스 따라가기 - 영끌이 아니라 영탈입니다.

26일 김현미 국토부 장관의 ‘부동산 영끌’발언으로 들끓었다.
김장관이 25일 “최근 법인 등이 내놓는 물건을 30대가 ‘영끌’로 구매해 안타깝다”고 밝혔다. 영끌은 ‘영혼까지 끌어모으다’는 뜻을 지닌 신조어다.
부동산 시장에선 무리하게 대출을 받아 집을 마련했다는 의미로 쓰인다.

아파트 청약 당첨 그림의 떡

부동산 시장에선 김 장관이 전날 '영끌'로 집을 사는 30대를 향해 "안타깝다"고 한 것에 대한 비판이 터져 나왔다. '영끌'은 '영혼까지 끌어모았다'는 의미로 동원할 수 있는 모든 방법으로 돈을 마련한다는 뜻이다.

부동산 전문가들의 분석에 따르면 각종 규제에도 집값이 천정부지 치솟는 것을 경험한 젊은 층이 '시간이 지날수록 내 집 장만이 불가능하다'는 생각에 아파트 매수에 나서는 것이라고 지적했다. 특히 서울은 입주 물량이 부족하고 전세시장도 불안한 상황이라 상대적으로 저금리로 인한 유동성에 의존도가 높다.

30대가 '영끌'로 집을 구매하는 원인 중 하나는 아파트 청약시장의 문턱이 높은 것도 이유가 된다. 4인 가족의 경우 무주택 기간과 청약통장 가입기간에서 모두 만점(각 15년 이상)을 받아야 가능한 점수다. 신혼부부나 30대 청약자들은 당첨이 불가능했기 때문에 주변 시세보다 저렴한 신규청약아파트가 젊은층엔 '그림의 떡’일 수 밖에 없다.

청약시장에서 소외된 30대들은 기존주택구매로 눈을 돌리고 있다. 한국감정원에 따르면, 7월 서울 전체 아파트 매매 거래 물량 중 33.4%를 30대 매입자로 밝혀졌다. 작년 1월만 해도 25.4%로 40대보다 적었지만, 올 들어 40대를 추월했다. 내 집 마련의 사다리 역할을 하던 전세제도가 사라질 위기에서 영끌이 그나마 한 장 남은 내 집 장만 티켓이라는 생각이다.

서울 평균 아파트 값 10억원 육박
부동산 정보업체 부동산114는 7월 말 기준 서울 아파트 평균 매매가가 10억 원을 돌파했다는 발표다. 김현미 장관은 "서울 몇 개 아파트가 10억원이 넘은 것을 가지고 전체 통계인 것처럼 보도했다"고 불만을 표시했다.

실제로 8월 KB국민은행 조사에서 서울 아파트 평균 매매가격은 9억8503만원으로 나타났다. 10억 원 돌파가 임박했다. 이 조사에서 서울 아파트 평균 전셋값은 사상 처음으로 5억 원을 돌파했다.

주택 수요자들에게 집값이 계속 오를 것이란 공포가 해소 되지 않는 한 지금도 또 앞으로도 도시의 구석진 그늘에서 우리의 젊은이들은 영혼을 끌어 모으는 것으로 부족해 지친 영혼을 먼지가나도록 탈탈 털어야 한다.

조선일보 뉴스 인용