[독서일기] 50대에 도전해서 부자 되는 법

이미지 출처 : 네이버 글감 검색

저자 : 서미숙

25년간 미술 학원 운영 및 개인 지도를 하다가 더는 나이 든 선생님을 찾는 학생이 없어 어쩔 수 없이 학원 문을 닫았다.

맞벌이로 평생 열심히 살았지만 자녀들 대학 등록금과 생활비에 쪼들려 학원을 접은 다음 날부터 찜질방 매점에서 3년 간 일했다.

코로나19로 일자리를 잃은 후 처절한 상황을 극복하고자 무작정 부자들의 습관부터 재테크 방법을 따라했다.

53세에 부자가 되기로 결심 후 1년 6개월만에 25억 자산가로 거듭났다.

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"인생의 방향을 바꾼 후 당당하고 풍요로워진 50대 부자의 성공 비결"

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'부자마녀'란 이름의 블로거가 멘토라 한다.

저자 자신이 부자들을 따라 해서 성공했듯이 독자들도 책에 나와 있는데로 자신을 따라 하면 인생이 바뀔 것이라 말한다.

본인을 따라하면 인생이 바뀐다고 했지, 부자가 될 것이라고 하지 않았다.^^

시기를 잘 만나 투자한 부동산 자산 가격이 많이 오른 케이스이기 때문에, 아무때나 저자를 따라한다고 다 부자가 될 수 없을테다. ​

책 출간 당시 수도권 아파트 3채로 자산 25억원(부채가 얼마인지에 대해서는 책에서 밝히지 않았다.)

주 수입원은 월세 50만원과 미국 주식 배당.

부 수입원으로는 앱테크, 전자책, 콘텐츠, 강의, 스마트 스토어 등.

총 7개의 파이프라인으로 월 200만원 이상의 현금 흐름 창출 상태.

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• 수지에 대출 많은 30평대 집을 전세 주고, 그 전세금으로 송도의 25평 집 매수해서 실거주.

• 이후 송도 25평 아파트 월세로 돌리고, 저자는 25평 저렴한 구축 월세로 이사하여 월세 차액 50만원 챙김.

• 원래의 수지 집 전세 세입자가 나가면서 오른 전세값 차액으로 딸아이와 구 송도역 인근 25평 아파트 공동 투자.

• 1년 안에 두 번이나 이사하며, 집 한 채에서 집 세 채로 만들었다.

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책 내용이 무작정 이렇게 해야 한다. 나는 이렇게 했다. 그래서 이렇게 되었다가 아니어서 좋다.

저자의 매점 이모 생활, 하원 도우미 생활, 자녀들 이야기 등 자전적 얘기들이 많이 나와서 재밌게 읽었다.

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아래부터는 책을 읽으며 기록해 둔 본문의 문장들 중 일부

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50대 중반의 나이, 삶이라는 시간을 아주 조금 더 잘 알게 된 것이다.

50대는 그것이 무엇이든 시작하기에 괜찮은 나이다.

단지 용기만 끄집어내면 된다.

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아파트 투자나 내 집 마련 시 꼭 체크해 볼 10가지 사항

• 향후 공급이 부족한 지역인가?

• 전세 물량이 부족한 지역인가?

• 교통과 학군이 좋은 지역인가?

• 일자리와 호재가 있는 지역인가?

• 미분양이 줄어드는 지역인가?

• 장기간 보고 있다가 급매가 나오면 살 것

• 로얄동과 로얄층을 살 것

• 500세대 이상을 살 것

• 다양한 평수가 있는 곳을 살 것

• 초등학교를 품고 있는 아파트, 일명 초품아를 살 것

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아파트 가격은 주변에 공급이 없어야 하고, 전세 물건도 없고, 투자자가 진입 후 실수요자들이 뒤따라 매수를 할 때 오른다.

투자자는 갭이 적을 때 진입한다.

전세가가 급등해 매매가를 끌어 올리면 상승한다.

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연애, 결혼, 출산을 포기한 3포 세대를 넘어,

집과 경력까지 포기한 5포,

취미와 인간관계까지 포기한 7포,

건강과 외모도 포기한 9포 세대.

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창업 멘토링 수업에서는 금기어가 있었다.

'그렇게까지는 하고 싶지 않다.'

나는 나의 한계가 어디까지인지 시험하며 몰입했고, 극한의 한 달을 정해 살아보았다.

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​2022.11.14.

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