1호

공개 1호 고덕강일 4단지 ,
19년 고덕강일지구에 공급한 공공분양 단지로, 전용면적 49, 59㎡인 총 1239가구(장기전세 597가구 포함)이다. 분양 당시 3.3㎡(1평)당 평균 분양가는 1870만원이었다.

공개된 자료를 보면 이곳
택지조성원가는 ㎡당 271만7119원,
건설원가는 ㎡당 208만6640원이다.
총 분양원가는 1765억800만원이고,
분양수익은 980억5300만원이다.
전체 분양가 대비 수익률이 36%에 이르는 것이다.
총 분양원가를 전체 분양면적으로 나누는 방식으로 계산하면 고덕강일 4단지 분양원가는 3.3㎡당 1100만원 정도 된다.

택지조성원가 항목은 용지비, 용지부담금, 조성비, 기반시설설치비, 이주대책비, 직접인건비, 판매비, 일반관리비, 자본비용 등이다.