La Casa dei nostri sogni - parte 6

Il finale dell'ultimo post ci lasciava con un cliffhanger che neanche le migliori puntate del trono di spade:

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• Ecco... ci sono dei problemi con il mutuo.

BOOM

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Non ci potevo credere.

Ricordo quel giorno come se fosse ieri: ero al telefono in un corridoio qui in ufficio e rimasi per dieci secondi ammutolito, vedendo in un attimo tutti i nostri piani sgretolarsi, i nostri sogni di gloria gettati per l’ennesima volta tra le ortiche.

Mi ricomposi in fretta: la mia formazione da ingegnere mi ha insegnato che la disperazione serve a ben poco quando si affronta un problema. L'unico modo per porre fine alle questioni spinose è (e sempre sarà) una rapida ricerca delle soluzioni possibili.

Ma prima una domanda mi assilava: Perché?

Senza andare troppo nello specifico: la perizia consegnata evidenziava una nota a margine riguardante l'assenza della documentazione di costruzione del fabbricato. In pratica: non si capiva bene chi avesse costruito il palazzo e se avesse avuto tutte le carte in regola per farlo.

Ora io ammetto la mia ignoranza sull'approccio dei cosiddetti "Palazzinari" fuori da Roma, ma nella capitale conosco bene il loro modo di fare: la zona dove mi accingevo a comprare era tutta "abusiva" e "condonata", come è successo per vaste aree del territorio romano.

Purtroppo è un'abitudine che i costruttori non hanno corretto negli anni: fino a qualche tempo fa a Ponte di Nona era pieno di bellissime case ultra tecnologiche costruite... nel nulla. E per nulla intendo: senza strada (a meno che uno sterrato col cartello di "divieto di accesso" sia considerata una strada), senza linea telefonica (altro che fibra) e senza condominio. Alla mia domanda "Scusi ma se non si paga il condominio, chi mette i soldi per la corrente dell'ascensore?" la risposta fu una scrollata di spalle ed un sorriso di circostanza.

Beh in sunto la banca voleva un documento degli anni 50. Troviamolo no?

Eh no.

Ci avevano già provato in agenzia; ma a Roma il catasto non ha mai digitalizzato i vecchi documenti, che quindi sono custoditi in anfratti sperduti della periferia romana (credo che mi abbiano accennato "Pomezia"), conservati in locali umidi e invasi dai topi.

Ora, a casa mia un foglio protocollo scritto a penna comincia a perdere di leggibilità dopo 5 anni di mal-conservazione.

Pensate dopo 68.

Tagliando corto: questo documento non esisteva più.

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• Bisogna cambiare mutuo e banca.

Ci disse il consulente finanziario. Ma sì, che problema c'era: eravamo solo in ritardo di 1 mese rispetto alla tabella di marcia! Poi vuoi mettere il brivido di chiedere il mutuo in un'altra banca e poi fartelo rifiutare per lo stesso motivo?

• No non preoccupatevi, abbiamo già stipulato altri mutui con questa banca e quel documento non ci è mai stato richiesto! Fidatevi.

TAC.

Grattata istantanea e spiacevolissima sensazione di essere in lizza per il premio "Eccezione che conferma la regola" 2017/2018.

Ma non avevamo altre possibilità.

Ricominciare tutta la trafila per la richiesta di un mutuo non è solo un problema di tempo o di fattibilità; a cascata si scatenano tutta una serie di eventi più o meno catastrofici:

1. Il venditore, che aveva praticamente trovato un'abitazione in affitto dove andare una volta abbandonato l'appartamento, ha dovuto rinunciare.

2. La ditta di ristrutturazioni, che era praticamente pronta a lavorare sull'appartamento, è stata messa in stand by.

3. Tutti i preventivi per i mobili praticamente in fase di acquisto sono stati annullati in attesa del benestare bancario (perché per usufruire delle detrazioni si è costretti ad acquistarli dopo l'inizio dell'opera di ristrutturazione).

4. Praticamente dovevamo ricominciare tutto da capo.

Ora: prima di questo intervento ci sono state altre CINQUE puntate. Voi potete immaginare come mi sono sentito quando mi comunicarono questa meravigliosa notizia. Per darvene un’ulteriore idea: erano passati già quasi cinque mesi da quando visitammo la casa per la prima volta.

Chiamiamola “leggera frustrazione” dai.

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Ma facciamo un passo indietro: alla telefonata dell'agenzia, dove mi chiesero al telefono di incontrarci per vagliare le varie possibilità di fronte al diktat della banca.

Terminai la chiamata pensando subito che avrei dovuto avvertire mia moglie. Ma mentre io rappresento la parte "Assertive" della coppia (riflessiva, paziente, metodica) lei è quella "Turbolent" (passionale, insofferente, caotica).

Come l'avrebbe presa?

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Dentro la mia testa creai due o tre scenari possibili: il peggiore dei quali prevedeva lei in carcere per omicidio plurimo premeditato, e me sotto i famosi sei piedi di terra a causa di una "morte collaterale" (probabilmente nel tentativo di fermare la sua furia omicida).

Questo scenario mi rendeva doppiamente preoccupato: in una sola giornata avrei rischiato la casa, la caparra e la vita (o la fedina penale).

Fortunatamente la rassegnazione prese il sopravvento su tutte le altre emozioni: quando chiamai la mia dolce metà ci convincemmo che tutto sarebbe andato bene, che era solo l'ennesimo sassolino (sasso, roccia, macigno?) sulla strada che portava verso la nostra felicità, verso la casa dei nostri sogni.

Altro giro di documenti, di email inviate e ricevute, di buste paga da stampare ed estratti conti da richiedere. Un altro mese e mezzo di attesa prima di avere notizie sul nostro futuro.

Mutuo deliberato.

Perizia rientrata.

Pronti per la stipula?
Come no.

Siamo nati pronti.

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