海南看房报告二：万宁石梅湾

石梅湾距离三亚大约一小时车程，海南环岛高速出口两公里，交通还算是便捷。这里背靠平缓的山坡，面朝九公里的海滩，是个依山傍水的好地方。目测整个石梅湾都是华润的物业：建了两个酒店，卖了两期房子，第三期正在建设。此外还有很多地待开发。

华润石梅湾一期大门口，对面就是我们住的酒店

楼盘位置，在博鳌机场和三亚机场之间

第三期预计年内开盘，具体价格还没公布，售楼部预计高层均价两万八，90平两房250万左右。该楼盘在酒店里开了个售楼部，住酒店喜欢这里就来买房一条龙服务。第三期比第一期第二期的位置都更好，这是大部分楼盘的策略，越好的位置越晚开发。第一期第二期离海滩还有一段距离，要穿过一片滨海公园，而第三期就建在沙滩边上。

能卖出月亮湾两倍价格，我觉得一是比月亮湾往南一百公里，离三亚更近，因此冬天暖和一些。其次距离高速路出口很近，交通更方便。第三是石梅湾有山有水，是个风水宝地。但论周围配套设施这两块地方都是零的状态，都是荒郊僻岭空投一片住宅区。

在建中的第三期

最早开发的观海别墅，现在估价600-1500万

第二期高层

高层的入住率不高，晚上经过的时候基本没有亮灯。出了小区就是荒山野岭，商业只有华润万家和几个小饭店，长期在这住一定很不方便。好在离高速近，去其他地方开车还算方便。

附近有华润游艇俱乐部、直升飞机停机坪，还有个房车营地，经过的时候不少房车驻扎在这里。整体规划十分高大上，难怪别墅早已售完。

海南看房报告一：文昌月亮湾

---

All photos are taken by @stacee

Thank you for reading, following and voting for me!

---

谢谢大家看到这里，欢迎关注，回复和点赞。

---