国外租房通过正规中介，房主和房客几乎不打交道，中介要求申请租房人提供收入证明，驾照，租房历史等信息，然后要求起码租房时期是一年。中介每半年或一年inspect一下房屋，如果是房屋本身问题，出了问题就找中介去修。