리츠는 화끈한 배당주, 그러나..

리츠(REITs·부동산투자회사)는 배당가능이익의 90%(위탁관리리츠의 경우) 이상을 의무적으로 배당해야 하기 때문에 배당에 후할 수 밖에 없다고 합니다.

2020년부터 공모형 리츠와 부동산 펀드를 통해 얻은 배당소득은 다른 금융소득과 분리해 더 낮은 세율 적용받게 된다고 합니다.
(5천만원 한도로 3년 이상 투자하면 배당 소득에 대해 분리과세 9% 적용, 일반 배당소득세 14%에 비해 큰 혜택)

리츠 투자 시 꼭 확인해야 하는 6가지

1. 투자대상

2. 임차인 건전성

3. 부동산의 가치

4. 운용수익

5. 순자산가치

6. 배당매력

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국내 상장 리츠와 주요 투자 부동산

• 에이리츠(오피스, 주택) : 삼성생명 상계/광명 빌딩, 영등포구 공동주택 신축 및 준공공임대주택, 대구 광역시 주상복합신축사업(예정)

• 케이탑리츠(오피스) : 쥬디스태화 본관빌딩, 케이탑 완정빌딩, 판교 산운 아펠바움, 케이탑 화정빌딩, 미원빌딩, 케이탑 서초빌딩

• 모두투어리츠(호텔) : 스타즈호텔(명동 1호점, 명동 2호점, 동탄점, 독산점)

• 아리츠코크렙(리테일) : 뉴코아(야탑점, 일산점, 평촌점)

• 신한알파리츠(오피스) : 판교 크래프톤타워, 용산 더프라임타워, 대일빌딩, 트윈 시티 남산, 신한L타워

• 롯데리츠(리테일) : 롯데백화점(강남점, 구리점, 광주점, 창원점), 롯데아울렛(청주점, 대구율하점), 롯데마트(서청주점, 대구율하점, 의왕점, 장유점)

• NH프라임리츠(오피스) : 서울스퀘어, 강남N타워, 삼성물산 서초사옥, 삼성SDS타워

• 이지스밸류리츠(오피스) : 태평로빌딩

• 이지스레지던스리츠(주택) : 더샵부평 공공지원민간임대주택

• 미래에셋맵스리츠(리테일) : 광교 센트럴부르지오시티 상업시설

• 제이알글로벌리츠(오피스) : 벨기에 브뤼셀 중심업무지구 파이낸스 타워

• 코람코에너지리츠(기타) : 전국 187개 주유소

• ESR켄달스퀘어리츠(물류센터) : 부천 저온물류센터 포함 11곳의 물류센터

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리츠마다 결산월과 연간 배당 횟수가 다르다.

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출처 : 이래학, <배당주 투자 무작정 따라하기> 중에서

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약세장 속 피난처로 주목받았던 상장 리츠도 최근 금리 상승 기조로 인해 줄줄이 52주 신저가를 경신하고 있다고 합니다.

리츠의 배신…한달새 쏟아진 신저가

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주식, 암호화폐, 부동산 할 거 없이 여기저기서 지난 1년새 신저가를 경신하고 있네요.

그렇다 할 지라도, 포기하거나 도망치거나 방치하지 않고, 눈 부릅뜨고 적극적으로 대응하면서 다음 상승 사이클을 맞이해야겠습니다.

2022.07.06.
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