부동산뉴스 Daily brief_2018.7.4(수)

부동산뉴스 Daily brief_2018.7.4(수)
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□ 결국… '부자증세 3종 세트' 꺼냈다
-(1) 금융소득종합과세 - 기준 年 2000만원 → 1000만원, (2) 종합부동산세 - 공정시장가액비율·세율 동시 인상, (3) 임대소득세 - 소형주택 전세보증금 과세특례 축소

□ 10억~30억 다주택 보유자 종부세 부담 '최대 22%+α' 늘어난다
-재정개혁특위 조세개편안 - 부동산, 34만6000명, 年 1.1조 추가 稅 부담, 시민단체에 휘둘린 세법개편  공시가액비율 확대하고 누진세율까지 동시에 올려 다주택자 추가 과세까지, 종부세 시뮬레이션 해보니 래미안대치 85㎡ 1주택자 올해 51만원→내년 118만원, 34만6000명, 年 1.1조 추가 稅 부담

□ "주택시장 영향력 미미… 다주택자 임대등록 압박 요인될 듯 "
-3주택자 자산리모델링 필요 증여 통해 稅 부담 줄여볼만

□ 기업들도 종부세 부담… 年 4500억원 더 내야
-법인세 인상 1년 만에 또 증세

□ 강병구 재정개혁특별위원장 "하반기엔 자본이득·양도소득세 손댈 것"
-재정개혁특위 조세개편안 - 부동산

□ 신반포4차 '인근상가와 통합재건축' 안한다
-서울시 '지구단위계획' 수정 주민·상가 모두 "통합안 반대"신반포2차 한강 연결통로 축소 한강변 15층 제한도 완화 시사, 2·4차 재건축 속도는 '미지수'

□ '과천 센트레빌' 대규모 미계약… 일반분양 당첨 52% 계약 포기
-중도금 대출 안돼…30가구 남아, 4일 자체 웹사이트서 접수

□ 한남뉴타운, 거래 줄었지만… 사업 속도는 빨라진다
-3구역, 교육환경 평가 승인, 5구역, 8월 새 조합장 선출

□ 고척4구역 "이달 사업시행 의결"
-구로구 마지막 재개발 구역, 조합원 266명…983가구 건립

□ '힐스테이트 신촌' 대형 중도금 30%로 줄여
-분양가 10억원 넘는 전용 119㎡ 전용 84㎡는 중도금 60% 유지

□ 현대건설, 미세먼지 차단 'H-클린현관' 개발
-아파트 입구에 에어워셔 등 설치, 11월 분양 '일원대우'에 첫 적용

□ 임대 분양전환땐 사전협의해야
-판교 10년 임대 갈등 커지자 국토부 관련 법률개정 추진, 분양가 높을땐 임대 자동연장, 민간 임대도 적용해 논란

□ 서울시, 건설공사 인건비 청구부터 지급까지 전 과정 공개
-인건비 수령액, 수령 시기 예상 가능, 시범운영 뒤 10월부터 본격 시행

□ 서초구 재건축부담금 산정기준 재검토
-조은희 구청장 '기준 변경 건의' 변수 커 금액 범위로 제시 필요

□ 서울 대로변 빌딩 '높이' 18년만에 바꾼다
-市 가로구역 재정비 용역 착수, 내년 6월 우선 선정 4곳 공개, 테헤란로 천호대로 1순위 유력

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