부동산뉴스 Daily brief_2018.6.18(월)

부동산뉴스 Daily brief_2018.6.18(월)
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□ 고가주택 보유稅 최대 50% 오른다
-정부, 종부세 공정시장가액비율 80% → 90%로 단계 인상키로, 공시가격 급등 겹쳐 ‘보유세 폭탄’

□ 잠실 주공5단지 76.5㎡ 보유세 작년 270만 → 올해 400만원 넘을 듯
-주요 아파트 시뮬레이션 해보니 공정시장가액비율 90% 땐 종부세 평균 10~20% 증가공시가격 급등 감안하면 세 부담 더 크게 늘어, 소득 없는 가구주 큰 타격 ‘세금폭탄’ 조세저항 불가피

□ 부동산 공시가격 현실화도 예고...국토부 “시가반영률 단계적 인상 방안 검토”
-현재 시세의 50~70% 수준, 80% 이상으로 높이거나 지역별 비율 통일 가능성, 고가주택‘세금폭탄’ 

□ 상속세·임대소득세 과세 강화 추진
-금융소득종합과세 , 기준금액 하향 거론, 법인·소득세도 손댈 듯. 재정특위, 추가 증세 검토

□ 고급주택도 “새집이 좋아” … 청담·논현동 신축 ‘붐’
-최신 평면에 커뮤니티센터 갖춰, 새로 지으면 수십억 ‘시세차익’ 교체수요 풍부, 분양가 규제 없어, 건설·금융회사도 눈독

□ 우수수 떨어지는 송파 전셋값
-1만 가구 헬리오시티 후폭풍

□ ‘마지막 달동네’ 백사마을, 골목길·언덕 살려 재개발
-서울시 공모 통해 설계자 선정, 2020년 6월 착공 … 2700가구 

□ 고덕자이·목동래미안 등 7422가구 분양
-분양캘린더

□ 中企 취업·창업 청년에 ...저리 1.2% 임차보증금 대출
-저금리 임차보증금 대출은 중소기업에 생애 최초로 정규직으로 취업했거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금으로부터 청년 창업자금(대출이나 보증)을 지원받은 무주택 가구주가 대상

□ 김포고촌 '캐슬앤파밀리에 시티 2차' 분양
-마곡 전셋값으로 김포에 내집, 여의도 20분대

□ 삼송더샵 견본주택에 주말새 1.7만명 분양 대전 재개
-지방선거 등 대형이벤트 종료, 이번주 고덕자이등 12곳 청약, 견본주택 '장위아이파크' 등 5곳

□ 신혼희망타운 위례,수서 3억원대 분양, 사실상 '반값'
-로또, 투기 막기 위해 시세차익 환수 접목, 신혼부부 특혜 논란도 고려, 강북,수도권 등 분양가가 시세의 70% 넘는 곳은 큰 제약 없을 듯

□ 파주 땅값 상승률 전국 1위, 0.3%오른 서울의 6배 -남북화해, 경협 따른 경기북부 개발수혜 기대감 현실로, 4월 KB시세 파주 1.77%↑, 0.3%오른 서울의 6배

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