İskan Nasil Alinir?
Selam Dostlar,
Bugün size yaklaşık 3 aydır çırpındığım, kurum kurum gezdiğim ve en sonunda yorucu serüvenin sonuna ulaştığım iskan alma olayını anlatacağım. Yeni yapılan binalarda , iş yerlerinde genel olarak bu işlem sonlanmış olarak satıcıya teslim ediliyor. Benim anlatacağım kısım tapusu elinizde bulunan ama iskanı alınmamış olan bir emlağın iskanını almak için neler yapmanız gerektiğiyle ilgili.
Kendi durumumdan söz edecek olursak 2 katlı evimin,alt katını daire olarak kullanmıyordum. Bu sene dedemiz yalnız ve yaşlı olduğu için alt katımıza onu taşımaya karar verdik. Bu karardan dolayı alt katımız için iskan almak zorunlu bir hal aldı.
İskan almak için yaptığım işlemleri sırasıyla yazacak olursak:
1- Öncelikle bir mimarla çalışmamız gerekti, mimara bir tadilat projesi çizdirdik. Bu tadilat projesinin içine elektrik,doğalgaz vb projeler de dahil oldu.
2- Evimizin tadilat olduğunu devletin bilebilmesi için bir iş yeri açmamız gerekti. Muhasebecimize gittik ve kendimizi işveren olarak tescil ettirdik. Muhasebecimiz bize adresi tadilat yapılan yer olan bir iş yeri açtı ve bir sicil no verdi.
3- Muhasebecimiz ay sonu yaptığımız tadilatı çalışanımıza sigorta olarak gösterdi ve sgk’ya yatırmamız gereken bir tutar çıktı.
4- Çıkan bu tutarı Ziraat Bankası ATM’lerinden sicil numaramızla birlikte yatırdık.
5- SGK’ya gidip ilişkisizlik belgesi vermesini istedik. ( Maalesef işler burda sarpa sarmaya başladı) SGK kendilerinin belirlediği asgari tutarın altında bir sigorta gösterildiği için bir fark çıkardı. Bu çıkan farkı 4. Adımı tekrarlayarak tamamladık.
6- SGK ilişkisizlik belgesini borçlarımız kapattıktan sonra aldık.
Bunlar işin diğer kurumlarla olan kısımları, bundan sonrasını il/ilçe belediyesi imar müdürlüğüyle devam ettirdik.
İmar müdürlüğü 4’lü tus adı altında istenen adımları gösteren bir listeyi elimize tutuşturdu. İmar almak için belediyenin gerekli gördüğü belgeler şöyle:
Dilekçe (Dilekçe sahibinin tc’si,ikamet adresi,belediye sicil nosu yazılı olacak)
Tapu Fotokopisi (En son tescil olan)
Yapı Ruhsatı Fotokopisi ( Vizeli olacak)
SGK İlişkisizlik Belgesi
Fen İşleri Müdürlüğünden Emanet Yazısı
Su İşleri Müdürlüğünden Emanet Yazısı
Telefon Ankastre Yazısı ( TürkTelekom Aş’den alınacak 3 bağımsız bölümden sonrası için)
Asansör İşletme Ruhsatı ( Asansörlü Binalarda)
Bağımsız Bölüm Listesi
Vaziyet ve Bağımsız Bölüm Planı ( Arsa tapusunda, Harita Müh. Hazırlayacak)
Röperli Ölçü Krokisi (Kat irtifaklı tapularda)
Harita mühendisinin yapması gereken kısımlar harici geri kalan belgeleri bizzat kendimiz giderek tamamladık. Bundan sonra topladığımız belgelerle ve dilekçemizle beraber gidip başvurumuzu yaptık.
Başvuruda bulunulan ilin büyüklüğüne , iskan müdürlüğünün yoğunluğuna göre 2-5 hafta arası bir zamanda bu şartların yerine getirilmesi halinde iskan veriliyor. Tabi bundan önce SGK’dan ilişkisizlik belgesi alabilmek için yaklaşık 2 ay bekledik. Mimarın gerekli projeleri hazırlamsı onaya sunması da 1 aylık bir süreye mal oldu. Total de 4 aylık bir süre zarfında dedemizin evinin iskanını alabilmiş olduk.
İskanalabilmek için yaptığımız harcamalar da şöyle:
• Mimar: 4500 TL
• Harita Mühendisi: 650 TL
• SGK: 850 TL
• Muhasebe Masrafları: 150TL
Bulunduğunuz ile, sahip olduğunuz emlağın büyüklüğüne,yatırdığınız sigorta primine göre bu rakamlar değişiklik gösterebilir.
NOT: İskan alabilmek için bina mahallinde bahçe duvarı,kapı numarası,posta kutusu,İzocam,merdiven-teras-balkon korkulukları, sıva ve mantolama bulunmalıdır.
Okuduğunuz için teşekkürler.