El mantenimiento y el cuidado rutinario: Principios de vida muy importantes.

Que podemos entender por mantenimiento: Se entiende por Mantenimiento a la función empresarial a la que se encomienda el control del estado de las instalaciones de todo tipo, tanto las productivas como las auxiliares y de servicios. En ese sentido se puede decir que el mantenimiento es el conjunto de acciones necesarias para conservar ó restablecer un ACTIVO en un estado que permita garantizar su funcionamiento a un costo mínimo.

No solo aplica a nivel empresarial, también aplica para la vida cotidiana y es un punto de importancia en este blog, pero antes quiero citar ante ustedes unas sabias palabras dirigidas por un experto en producción industrial.

Existen 3 tipos universales de mantenimiento:

• Mantenimiento Correctivo: Es el conjunto de tareas destinadas a corregir los defectos que se van presentando en diferentes equipos y que son comunicados al departamento de mantenimiento por los usuarios de los mismos.
• Mantenimiento Preventivo: Es el mantenimiento que tiene por misión mantener un nivel de servicio determinado en los equipos, programando las intervenciones de sus puntos vulnerables en el momento más oportuno. Suele tener un carácter sistemático, es decir, se interviene aunque el equipo no haya dado ningún síntoma de tener un problema.
• Mantenimiento Predictivo: Es el que persigue conocer e informar permanentemente del estado y operatividad de las instalaciones mediante el conocimiento de los valores de determinadas variables, representativas de tal estado y operatividad. Para aplicar este mantenimiento, es necesario identificar variables físicas (temperatura, vibración, consumo de energía, etc.) cuya variación sea indicativa de problemas que puedan estar apareciendo en el equipo. Es el tipo de mantenimiento más tecnológico, pues requiere de medios técnicos avanzados, y en ocasiones, de fuertes conocimientos matemáticos, físicos y/o técnicos.

El mantenimiento en la industria actual se entiende como el conjunto de actividades que conllevan a la conservación de los activos en buen funcionamiento mediante el incremento de su confiabilidad con el auxilio de herramientas de ingeniería cada vez más sofisticadas.

La base estratégica para organizar el trabajo de mantenimiento es la misma en todas las industrias de todos los niveles de complejidad y sus las prioridades deben ser:

1. Maximizar la confiabilidad de los equipos para la producción.
2. Preservar el valor de las instalaciones, minimizando su deterioro.
3. Corregir estas metas en la forma más económica posible y a largo plazo.

Historia y trascendencia del mantenimiento.

1ª Generación: La más larga, desde la revolución industrial hasta después de la 2ª Guerra Mundial, aunque todavía impera en muchas industrias. El Mantenimiento se ocupa sólo de arreglar las averías. Es el Mantenimiento Correctivo.

2ª Generación: Entre la 2ª Guerra Mundial y finales de los años 70 se descubre la relación entre edad de los equipos y probabilidad de fallo. Se comienza a hacer sustituciones preventivas. Es el Mantenimiento Preventivo.

3ª Generación: Surge a principios de los años 80. Se empieza a realizar estudios CAUSA-EFECTO para averiguar el origen de los problemas. Es el Mantenimiento Predictivo ó detección precoz de síntomas incipientes para actuar antes de que las consecuencias sean inadmisibles. Se comienza a hacer partícipe la Producción en las tareas de detección de fallos.

4ª Generación: Aparece en los primeros años 90. El Mantenimiento se contempla como una parte del concepto de Calidad Total: "Mediante una adecuada gestión del mantenimiento es posible aumentar la disponibilidad al tiempo que se reducen los costos. Es el Mantenimiento Basado en el Riesgo (MBR): Se concibe el mantenimiento como un proceso de la empresa al que contribuyen también otros departamentos. Se identifica el mantenimiento como fuente de beneficios, frente al antiguo concepto de mantenimiento como "mal necesario".

5ª Generación: Se plantea el cuidado integral de la tecnología y su propósito es plantear las bases para la creación de un modelo de la gestión y operación de mantenimiento orientada por la técnica y la logística integral de los equipos.

Para que puedan entender mejor que es lo que se opinaba del mantenimiento antes y ahora les mostrare la siguiente referencia:

Hoy en día el mantenimiento abarca amplios aspectos de la vida de todos los seres humanos más allá de la industria y es que todo en la vida merece mantenimiento y cuidado, y es por eso que tomare en cuenta algunas medidas de mantenimiento rutinario y cuidado en la vida cotidiana de las personas.

1- Cuidado de los automóviles personales, cambio de líquidos vitales para su perfecto funcionamiento como cambio de aceite y filtro, refrigerante para mantener la temperatura del motor, liga de freno y aire para los neumáticos. 

2- Cuidado de los espacios personales en casa, limpieza de pisos, limpieza de áreas de aseo personal, limpieza de espacio para preparar comida, buen trato de artefactos eléctricos y reemplazo de bombillos quemados para mantener la iluminación adecuada. 

3- Cuidado de jardines y árboles frutales propios para el beneficio de la comunidad. 

4- Orden de pertenencias y de archivos importantes para su mejor búsqueda en ocasiones futuras. 

5- Depositar la basura en los lugares para dicho fin.

El cuidado y mantenimiento de todo aquello que lo merezca, bien sea un automóvil, la pintura de un edificio, podar áreas verdes, o suministrar limpieza a partes mecánicas tiene un tiempo límite para que este pueda ser atendido antes de que ocurra alguna falla o se presente algún signo significativo de descuido.

Gráfica de probabilidad de falla VS desgaste.

Y es que todo en la vida merece cuidado y mantenimiento y por eso pienso que es fundamental en la actualidad el mantenimiento de todo activo y debería ser como una religión para muchos, para poder garantizar la operatividad y buen estado de todas nuestras pertenencias, e incluso nuestro mismo cuerpo merece mantenimiento como por ejemplo; cuidados del cabello o de la piel, así que ya saben no se descuiden y piensen con la M de mantenimiento para que todo perdure mas en el tiempo.

Espero que este post agregue un valor de cuidado para todos en la comunidad y ya que tengo experiencia en el área quise compartir esta información valiosa para mi con ustedes.

Fuente de información: Mi guía de mantenimiento de clase mundial.

Fuente de imágenes: Mi pdf sobre MCM.

Feliz Noche para todos y que disfruten leyendo, y si les gusto este post los invito a darle UPvote y si desean RSteem.