Reforhandling av lånebetingelsene - til tross for lav styringsrente

Tiden da man tjente på å utvise blind trofasthet overfor banken er over. For å få de beste rentebetingelsene, lønner det seg å være proaktiv. Dette synes jeg selv er så viktig at jeg vil dele denne oppfordringen med andre norske steemere.

Lånerenten er historisk lav. Mange er derfor så fornøyde med rentenivået at de ikke tenker over at den kunne være enda lavere. Om du ikke allerede har gjort det, kan tiden være moden for å reforhandle betingelsene på lånet ditt. Dette gjelder spesielt om du sitter med et større boliglån.

Betingelsene på eksisterende lån blir ikke forbedret av seg selv. Som kunde må du selv ta kontakt med banken for å avtale et møte og argumentere for gunstigere rentenivå.

På forhånd bør du forberede deg på å presentere følgende i møtet med banken:
• oppdatert inntektsnivå for deg og eventuell medeier
• boligens nåværende verdi, basert på en oppdatert verdivurdering
• oversikt over restgjeld for samtlige av lånene dine
• oversikt over eventuell sparing og fremtid sparemål

Sikkerhet er noe banker er svært opptatt av og som i stor grad avgjør rentebetingelsene du får. Er det noen år siden du tok opp boliglånet, er det stor sannsynlighet for at boligens verdi har steget. Samtidig har du nedbetalt en del av lånet og har dermed lavere restgjeld.

I bankens øyne er det da mindre risiko forbundet med å lånet. Det utgjør et godt grunnlag for å forhandle om lavere lånerente, også kalt refinansiering av lån.

Nå som renta er historisk lav, lar mange seg overbevise om at de har sikret seg gode betingelser hos banken. Sannheten er at rentevilkårene i mange tilfeller kunne vært enda bedre.

Det lønner seg derfor å følge med jevnlig, uavhengig av nivået på styringsrenta. Hold oversikt over hvordan banken din posisjonerer seg blant andre banker. Er du ikke fornøyd med betingelsene hos din nåværende bank tilbyr, bør du innhente tilbud fra andre banker.

Det finnes en rekke tjenester som gjør det enkelt å motta og sammenligne lånebetingelser, så det trenger verken å være en tidkrevende eller komplisert øvelse. Vær åpen for bankbytte når det lønner seg, og husk at selv små forskjeller i rentenivå kan utgjøre stor forskjell i det lange løp.

Når refinansierte du lånet ditt sist? Hvis du ikke har gjort det enda - har du planer om å gjøre det?