Ano nga ba ang sikreto, bakit nakakabili ng bahay yung iba? Naku wag po mainggit dahil kayang-kaya nyo na rin ngayon!

Di nyo na kailangan gumastos ng sobrang laki, believe me mga kapangarap. Haha. If isa ka rin sa maraming gusto na magkabahay, aba eh contact me na po agad para magkabahay na kayo na sarili sa wakas. Marami kang lugar na mapagpipilian dito sa Luzon, nasa isang dosena na! Madadagdagan pa uy. Haha.

Hanap nyo ba ay sariling bahay at lupa sa sulit na halaga? May pets pero walang sariling bahay? Summer na umuupa pa rin kayo?

Aba, bagong bahay at lupa sa abot kayang halaga, narito na!

👉 12 amazing LOCATIONS!

• Lipa & Batulao, BATANGAS
• Baliwag & Pandi, BULACAN
• General Trias & Tanza, CAVITE
• Calamba & San Pablo, LAGUNA
• Magalang, PAMPANGA
• Tayabas, QUEZON
• NEW sites: Naic, Cavite & Balanga, Bataan!
• 2 more sites will be launched very soon!
  
  

👉 All houses are EXPANDABLE while some are COMBINABLE.

Ayos po ba? San nyo gustong tumira? Haha.

Karamihan PRESELLING po at mabilis maubos ang mga ready for occupancy (RFO) kaya dapat po mabilis kayo kung gusto nyo yun. Pagka-inquire sa akin, viewing agad tapos reserve. Ganun. Hahaha. Seryoso po ah. 😅 No joke yan. Yung available 2 days ago biglang hindi na available today. Ganun po kabilis. 😅🏡

Ang nasa taas na picture ay ang Unna model unit namin na 3 bedrooms. Presyo nyan mga nasa P4-6M depende sa location.

Sa mga townhouse naman namin 2 bedroom lahat at ang pinakamakababang presyo nasa P1.5M. May tax na pag ginawang Calista Pair shempre kaya pwedeng umabot na ng P4M pataas depende sa location and house combination.

---

❓PAANO MAKAKABILI NG SARILING BAHAY IMBES NA PURO UPA

Simple lang po:
Mag-ipon Ng Pera.

Araw-araw, kada linggo, buwan-buwan. Kahit kailan nyo maisip go lang. Yan ang pinakauna.

Kung wala e basta dapat may trabaho ka at investments, wag yung puro utang kung di ka naman negosyante. Hehehe.

Tandaan, walang mangyayari sa kinabukasan kung wala tayong gagawin na kahit anuman. ☝

So anyway kung may ipon ka naman na, may investments and sumasahod ka palagi (stable job mo) and ready ka na bumili eto na pinakamalupit na mangyayari sa buhay nyo.

👉 Kokontakin nyo 'ko, magbibigay kayo ng reservation fee at magsa-submit ng kumpletong dokumento pagkatapos makapili. Boom!

Makakatira na kayo sa sariling BAHAY AT LUPA soon sa Wakaaaas!. Exciting di ba? 🙊😆

Ay teka, nasa abroad ka kamo? Aba eh di problema yun. Online reservations are accepted. Easy di ba? Need mo lang meron kang attorney in fact (AIF) dito sa Pinas para siya na pumirma para sa iyo ng mga dokumento na isa-submit mo sa amin (kung wala kayong asawa na nandito sa Pinas). Ganun po kadali matapos ang problema! Hehe.

❗PAYMENT TERMS EXPLAINED:

🙋 Kung kaya nyo ng CASH payment, pinakamalaking discount ang makukuha nyo. If kaya lang mag-down ng medyo malaki okay pa rin para di na kayo mamahalan sa babayaran sa bank loan.

🏠 EXAMPLES:

2 Bedroom
Calista Mid unit


👉 Magalang, Pampanga 🌿
TCP: P1.8M
Floor Area: 40 sqm
Lot area: 44 sqm


👉 Batulao, Batangas 🏞
TCP: P2.2M
Floor Area: 40 sqm
Lot area: 50 sqm


SAMPLE pay term: 10% down payment (DP) in 12 months, 90% bank financing.

Cash, Deferred or Spot down payment also available.

Simulan natin sa Magalang house and lot. O pag diyan kayo tumira soon naku mas malapit ka n nyan sa maraming Luzon tourist destinations. Pwede ka na lang mag-day-trip, oha?

Anyway, Calista Mid example sa taas, nabasa nyo naman P1.8M+ presyo.

🙋 Ganito breakdown ng SPREAD DOWN PAYMENT pag P1.8M and PRESELLING yung napili nyo. SAMPLE LANG PO ITO:

• 👉 Reservation fee = P12.5k lang.
• 👉 10% DP in 12 months = P15k lang!!! 😱
• 👉 90% bank loan, monthly amortization for 15 yrs = possibly P17k/month.
  
  

May pang-DP kayo na konte? Sure why not. 5% DP pwede rin (P81k), makakakuha ka pa ng discount pag ginawa nyo yun. Haha.

Kung sa monthly bayad lang naman pag-uusapan, pwedeng pwede ang 5% down payment (DP) and then 5% in 6 months tapos 90% bank loan. Pwede rin stretched ang 90% bank loan to max 25 yrs depende kung ilan taon na kayo. Otherwise 15 yrs lng pwede na.

Siyempre mas maganda kung mabayaran nyo ng buo ng mas maaga. Yan e kung gusto nyo n mas maliit ang interes na babayaran nyo buwan buwan.

Tanong: "Teka lang kulang yata kita ko buwan-buwan para makabili nyan?"

Walang problema, may mga nakakabili pa rin po sa amin. Sabihin nating magkapatid kayo at ang sahod mo P30k lang, kulang po tlga. 😓 PERO sabihin nating may kapatid kang P25k naman ang sahod. Pareho kayong may stable work/source of income kaya pwede siyang maging tinatawag na Co-Buyer. Ikaw ang principal buyer tapos kapatid mo (or parents) ang co-buyer.

Pag ganyan, posibleng maaprub kayo for bank loan para sa balance. Pag mag-isa ka lang at kulang sahod, malabong maaprub. Need kasi ng co-buyer pag ganyang sitwasyon para sure na kaya nyo magbayad ng uutangin nyo sa bank.

If ayaw nyo ng co-buyer, pwede ring i-declare nyo yung mga other business and source of income nyo na magto-total sa at least P50k para maaprub sa bank.

👉 TANDAAN: Dapat kaya nyo talaga makabayad buwan-buwan kasi kung hindi sayang lang bili nyo kung ibebenta nyo rin lang sa huli tapos d nyo pa natirhan. 💔 Di ba?

Kung may mas malaki kayong pang-DP (example galing sa stock market dividends, savings sa bank, etc.) mas okay pero SUBJECT FOR APPROVAL YAN. Gagawin nyo lang yan (ex. 20% or more DP) kung gusto nyo ng mas maliit o mas konting utang sa bangko OR kung nasa 1st world country kayo.

🙋 Shempre meron din kaming DEFERRED PAYMENT term.

👉 Deferred meaning yung total P1.8M idi-divide natin into 10 months for example dahil ready for occupancy (RFO) na.

"Ha? Bakit maiksi?" Kasi magdedepende tayo sa turnover date ng specific house and lot at hindi mo na need umutang sa bangko. Pero need mo pa rin magbigay ng post dated checks shempre. ☝ (Kung preselling yan shempre divided into MORE months.)

So after ikaltas yung reservation fee magiging
P186k per month ang babayaran nyo kay PHirst Park Homes, Inc., until Feb 2023 w/c is the turnover date,
kung kunyari nagbayad kayo ng reservation fee last month.

❓AKALA KO BA MURA?

O, di pa ba mura yung P15k monthly sa inyo? Meron pa ngang P13k eh. Tayabas, Quezon anyone? 😉

Anyway, san ka ba makakahanap ng house and lot na:

✅ less than P2M
✅ matibay ang mga pader dahil precasted and Load Bearing ito. Solid yan, meaning de buhos ang pagkakagawa
✅ Fully Finished upon turnover, meaning lilipat ka na lang pagkatapos magawa. Dalhin m lng mga gamit nyo. Easy.
✅ may sarili kang Garden, Gate, Parking area and
✅ may Amenities pa
✅ tapos Pet Friendly pa! 🐶🐱

Di pa ba mura 'yan? Mga condo nga dito sa Metro Manila wala nang less than P3M kundi super liit tapos low quality, hindi pa fully finished and wala kang sariling lupa, atbp. E itong handle ko ngayon mga house and lot sa Luzon na abot kaya pero quality pagkagawa, tatanggihan nyo pa? 😱

Additional Benefits!

Di po kami kagaya ng iba diyan. Sa amin...
❌ NO extra/hidden charges
✔ Ready to Move In upon turnover
✔ Electric & water installation fee included (w/ some sites as exception)
✔ w/ overhead Water tank
✔ Bank loan assistance
& more!

Papalag ka pa pag ganyan? Haha.

👍 Kayang-kaya ko kayo i-assist diyan kung tlgang gusto nyo magkabahay. Hahanapan ko kayo kung saan swak budget nyo. Depende tlga yan sa kung gusto nyo ba magkabahay or itutuloy na lang natin mangarap hanggang sa huli. 😁

👉 REMEMBER: Minimum P50k total/combined GROSS income po ang kailangan natin para tayo at magkabahay at lupa na po sa wakas. Hehe.

Let's talk!

👉 For inquiries, site trips or model unit viewings and reservations pls contact me directly para po ma-assist ko kayo at masagot mga tanong nyo:

LUCY STEPHANIE
International Territory Specialist
Sun/Viber/WhatsApp: +639321800937
Facebook Page = Lucy Stephanie: Online Store | Instagram

_{DISCLAIMER: Details subject to change without prior notice.}

All photos, except first image and PHP bills pic, are owned by PHirst Park Homes, Inc. Edited and used here for illustration purposes by yours truly.

---

---

_{Spam or irrelevant comments will be downvoted if not revised upon warning.}

Written by @artgirl for Steemit / Hive
© Art x Stephanie Rue / Lucy Stephanie

Join Hive thru ecency, Click Here!

_{@artgirl is a freelance writer/artist, online seller and real estate agent. My Steemit/Hive posts may contain referral/affiliate/merchandise links.
Contact me for your art, Writing/Research & Metro Manila (NCR) property needs.}

For business inquiries, you can chat me up on Telegram or send me a Facebook message. Link in my bio.

---

Like it?

Upvote, Follow and ReHive/Share for appreciation.

♥ Thanks! ♥