围观：央行发钱，你的钱包也在涨吗？

这周我学习了一个简单公式，闲聊下最近的经济动作。

你有没有想过，为什么生活成本越来越高，可你的工资却不见涨？为什么房价飞涨，普通老百姓却越买越困难？

货币供应量（M）×其流通速度（V）= 商品和服务的平均价格（P）× 商品和服务的数量（Q）

回头看看2022年末相比2021年末，央行竟然印发了28万亿的货币，相比21年底的19万亿，多印了不少，到2022年末的货币总量达到了惊人的266万亿！你会不会疑问，这28万亿的钱都去哪儿了？

原来大部分被送进了银行，2023年银行存款新增26万亿，让人有些哭笑不得。老大哥发钱是为了刺激经济，促进消费和投资，可这些钱却躺在银行里冷冷发霉。是不是觉得有点浪费？

不要以为这28万亿的货币都直接进入市场流通，其实大部分都是数字在银行数据库里的记录。马斯克说得对，"money is only a record of database"，这就是现代货币的本质，只有在交换中才能发挥真正的价值。

那么，货币供应量增加，但市场上的钱却不见增多，怎么办呢？央行只能通过调整利率来控制钱的流通。"降准"或"降息"是其中常见的手段，借钱利率低，存款利息也低，这样你会觉得存银行不划算，更愿意贷款消费或投资，这样就会让货币流通速度增加！

咱们来看个场景：小明和小华都存入了100万，但小明决定要买辆新车，取出了50万，而小华是个有远见的创业者，他向银行贷款100万并投入到生产中。结果是，市场上有150万在流通，而如果大家都只存不动，市场上只有0元。

这里需要明白，商品和服务数量（Q）是由生产力决定的，而生产力方面现在国内已经有很多企业处于生产力过剩阶段，不需要大规模增加投入；同时，消费需求也在下降，乐观预期在下降，生育率下降导致人口减少，老百姓对于商品需求不再像过去那么旺盛。

既然Q减少，那么P，即平均价格，必然上涨！不同的消费类别，P涨幅也不同：房产、普通必需品消费、新科技消费和金融投资，都会受到影响。

货币供应量（M）×其流通速度（V）= 商品和服务的平均价格（P）× 商品和服务的数量（Q）

你可能听说过房价疯涨，但现在政策已经明确，房住不炒。房产投资的时代或许已经一去不复返，不可能再大规模的获取20甚至30倍的回报。未来20年，要想获取超额回报可能只能寄希望于核心和超大城市的优质房产，并且回报率不可能是10倍20倍了。

下面讲一个小故事：

在30年前，小A和父亲从农村搬到一个小镇定居。起初，他们在镇上买了一间房子，虽然价值不高，但为他们提供了一个安稳的生活环境。然而，5年后，小A和父亲商量后，决定卖掉镇上的房子，将家庭搬迁到市区。尽管市区的房价相对较高，他们还是购买了一间老旧破小。时间过去了10年，小A的儿子长大了，考入省会城市的大学。为了让儿子能在省会定居，一家人毅然决定出售老家的破小，在省会购买了一套相对较小但价格昂贵的房子。儿子背负着80万的房贷，开始了新的生活。

随着时间的流逝，15年后，小A的父亲也去世了，小A的孙子也成长为一名大学毕业生。喜讯是，他被一线城市的一所知名大学录取，并找到了一份心仪的工作。然而，进入一线城市的房价却让小A一家再次陷入苦恼。他们不得不不惜代价，出售位于省会的房子，勉强在一线城市买下一间老破小，但背上了400万的巨额房贷。小A一家每一步都是不得已而为之，被迫陷入连续的刚需困境。

与此同时，一些生于一线城市或当时具有远见的人，则见证了央行发钱的历程，并在北上广深等一线城市购置了房产，甚至是投资了多套房产。他们因此获得了可观的回报，甚至不少人已经run到国外享受生活。

这就是过去20年，房地产市场作为巨大的经济增长引擎，发挥了它的作用。李嘉诚最近也抛售了一些房产，这足以说明房地产作为上一个时代的经济增长引擎，已经成为历史！

普通老百姓的必需品消费也不会大规模大幅度上涨，因为这关系到吃饭问题！除非工资大幅提升，但这恐怕是难以实现的。

不要忘了，股票金融市场也是商品可以买卖！！

老大哥在房地产上的招基本打完了，发现效果不佳！普通必需品等不能随便大幅涨价，中国的通货膨胀还是目前做的比较好的国家。那么只能启动第三招，这招也符合国家未来发展趋势，就是民营企业、科技创新。金融投资对于民企、科技创新是非常重要的，就类似美国的华尔街和硅谷。

现在，央行已经多发了28万亿，虽然没有直接发给你！但是大家一定要“在场”！不然别人发完了，交换完了，你才过来围观，就晚了！

最后，要强调投资需谨慎。投资并不是简单的围观和抢购，这需要理性和谨慎。记得我小时候，街上的邻居举办婚礼会撒喜糖，但不是只要去围观就能得到喜糖，抢得到也不一定不摔倒。

投资需谨慎！挣钱哪有那么容易！

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