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RE: 암호화폐(가상화폐), 코스닥, 그리고 부동산 시장에 대한 전망
2010년 초반에 집 사지 않는 것이 좋다, 특히 대출을 받는 것은 좋지 않다고 주변에서 많이 이야기 들었었는데 이 글을 읽으니 그 이유가 조금은 이해가 가네요. 좋은 글 감사합니다.
그리고 양적완화에 대해서 배우기만 했어서 오래된 정책인줄 알았는데 서브프라임 모기지론발 금융위기 이후 처음으로 실행했었군요. 그 전에 비슷한 사례는 없었는지 궁금해지네요.
제가 아는 범위에서 가장 이전에는 세계경제 공황이후 미국의 부양정책(뉴딜정책)으로 전 후 유럽경제도 같이 살아나기 시작했습니다. 물론, 본격적인 우리나라 경제와 부동산 시장에 대해 설명드릴 수 있는 것은 1960년대 이후 부터 되겠네요. 그리고 사실 이때 우리나라 토지가격 상승율이 가장 높을 것을 알 수 있습니다.
위의 자료는 한국은행 보고서에서 인용한 것으로 60~80년대 경제 고속 성장기때(석유파동 시기 일부 제외) 가장 상승률이 높은 것을 알 수 있습니다.
결국, 가처분 소득 상승은 인건비 등의 상승을 의미하므로, 생산원가 상승 등의 인플레이션으로 인하여 실물가치를 가진 부동산, 주택의 가치 상승을 의미한다고 할 수 있습니다.
이 후, IMF 이후 상황은 잘 아시리라 생각되어 자세한 설명은 생략하겠으나, 결과적으로 금융위기 등의 악재가 없다면 부동산은 전체적인 우상향이라 생각됩니다.
다만, 그 상승율은 GDP 대비 조금씩 저하 될 수 있음을 알려드립니다. (상승률이 계속 줄어들고 있죠?)
자세하고 친절한 설명 감사합니다.
아닙니다. 저도 potosi님 덕분에 다른 시각에서 생각해 볼 수 있어서 좋았습니다.