래미안송파파인탑, 아파트 리뷰 및 전망

송파 최고
래미안 중 최고라는 자부심이 있는 곳이네요~!
알흠다운 사진 몇장 올려봅니당~~

한번 입주하면 너무 좋아서 사람들이 팔지를 않는다는..
그래서 매물이 워낙 안나와서 계단식으로 오른다는 그 곳!

매물이 귀한 아파트라 역시나 안티들이 많네요
다른건 모르겠고 주변 한양, 삼익, 미성 전부 다 재건축 준비중입니다. 멸실이 많겠죠?
당연히 전월세 수요는 기본적으로 풍부해진다고 보고 주거환경도 크게 개선됩니다.
주변이 재건축이지만 근거리인 송파래미안은 이미 재건축된 아파트라
그나마 공사판은 피해갔으니 더더욱 좋겠지요.

위로는 석촌호수, 월드몰
옆으로는 올림픽공원
아래로는 문정지구, 가든파이브
복잡한건 싫지만 도심지 인프라를 누리고 싶은 수요는
이만한 입지를 가질수 없습니다.

시골같다는 아늑함이 있지만 조금만 벗어나면 핵심도심지입니다.
초등학교, 송파역이 도보 10분, 물론 초품아나 초역세권 아파트에 비해서는 단점입니다.
하지만 그 부분은 이미 지금 가격에 다 녹아있다고 봐야죠.

송파동에 오래 사셨던 분들은 그 통학길이 얼마나 정겨운 길인지 아실겁니다.
초등학교 저학년만 아니라면 위험하지 않고 친구들과 도란도란 통학할 수있는 거리입니다.

내년에 9호선 3단계 개통되면 석촌역이 급행역으로 변모합니다.
그동안 8호선은 로컬라인으로 잠실역 환승이 가능하긴 했지만 환승거리가 멀기에
대부분 주민들은 버스로 잠실역을 가던지 3호선 오금역을 이용했습니다.

하지만 내년 9호선 개통이 되면 송파역에서 한정거장만 가면 석촌역입니다.
당연히 도보로 이동가능한 송파역의 가치가 업그레이드 됩니다.
9호선 급행역과 한정거장이라면 강남접근성은 크게 개선됩니다.

아직도 이런 사실들을 접어두고 몇가지 단점들만 가지고 스스로를 부정해봐야
다시는 강남3구에 진입할 수 없습니다.

강북 신축은 20평대가 9억넘어 10억입니다. 파크하비오도 10억입니다.
다만 헬리오 입주장때 전세가 하락은 어느정도 감수하셔야하니
세안고 사시는 분들은 기존 전세가격과 전세만기를 반드시 따져보시기 바랍니다.

헬리오가 입주장만 지나고 시세분출하면 겉잡을수 없을겁니다.
고덕 고래힐, 왕십리 센트라스가 최근이 입주장때 고전했지만 두세달만에 회복했지요.

송파구는 잠실이 독보적인게 맞지만 잠실을 제외한 송파동, 가락동, 오금동도 재건축으로 인해
강남3구 신흥주거지로서의 변화가 기대됩니다.