2019. 4. 30. 기준 부동산 공시가액 발표

http://now.rememberapp.co.kr/2019/05/02/3316/?utm_source=now&utm_medium=banner&utm_campaign=190502

2019년 올해는 물론 앞으로의 부동산 가격을 좌우할, 2019. 4. 30. 기준 부동산 공시가액이 발표됐는데요.

서울시의 경우 예상보다는 낮지만 그래도 2007년도 후 최고로 높은 상승률(14%)을 보였다고 해요.

이에 따라 수도권 안에서 공시가액 6억 원을 초과하는 주택을 보유한 다주택자는 세금 부담이 크게 늘어난다고 해요.

공시가액이 6억 원을 넘는 아파트는 대체로 시세가 9억 원을 넘는 아파트라고 해요.

공시가액은 지방세와 국세 등 세금과 연금 보험료 등 책정의 기준으로 쓰이기때문에 이렇게 현실화하는 비율을 높이면 재산세 등 보유세, 양도소득세 등 소득세를 포함한 각종 부담의 증가로 곧바로 이어져요.

이런 정책은 한마디로 부동산 특히 아파트에 투자하지 말라는 것인데 이런 세금(?) 정책은 부동산 담보 대출 규제, 재건축 아파트에 대한 안전 기준 강화 등 다른 촘촘한 규제들과 맞물려 있어요.

그래서,「아파트의 만성적인 공급 부족 상태인 서울」과 수도권에서 일시적으로 평균적인 공급을 초과하는 공급이 이어지고 있는 상황에서, 앞으로 정부 정책이 이길지 시장이 이길지가 초미의 관심사예요.

정부가 지금의 강도 높은 부동산 가격 억제 정책을 계속 이어갈지, 그리고 일부 사람들이 거주 목적이 아니라 투자 목적으로 공시가액 6억원 이하의 아파트에 투자(특히 갭 투자)를 이어갈지에 나는 개인적으로 관심이 가네요.

부동산 가액 현실화, 가즈아(?)

Posted using Partiko Android