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RE: 나름 도시계획학도로서 끄적여보는 집값 이야기
음 그렇게도 생각할 수 있겠군요. 같은 전제에서 저와는 반대 결론을 도출하셔서 그 사이 과정이 궁금했습니다. 예를 들어서, 기업 실적이 악화되고 코스피가 떨어지면 유동성이 더욱 부동산 등으로 몰릴 거라고 생각하거든요. 그리고 부동산에 투자하는 자금과 주식에 투자하는 자금은 이론적으로는 왔다갔다할수있지만 실제로는 부동산 투자하시는 분들은 주식 잘 안하시는 경향을 띠는 걸 많이 봤습니다.
기업이 불황이고 경제가 어려우면 공실률도 높아지고 부동산에 대한 구매력도 하락하지 않을까요? 투자자들의 유동성은 부동산으로 가겠지만 크게 놓고보면 부동산 가격은 경제력과 비례한다고 봅니다. 실리콘밸리 집값이 비싼게 이런 이유 때문이고요.
좋은 지적이십니다. 너무 깔끔한 논리와 사례네요.
한국 경기는 나쁘겠지만 강남 등 프리미엄 부동산은 오를 거라고 보는 저로서는, 논리와 근거 체크를 다시 한번 해봐야겠습니다.