부동산뉴스 Daily brief_2018.7.7(토)

부동산뉴스 Daily brief_2018.7.7(토)
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□ '공시가격 16.5억' 종부세, 1주택자 215만원·3주택자 507만원 낸다
-정부, 종부세 개편안, 공시가액비율 85% 기준으로 개편안 적용해보니…과세표준 6억 초과 3주택 이상 세율 0.3%P 추가돼 '세금 폭탄' 과세 대상자 1만1000명 될 듯, 임대주택 등록 땐 종부세 제외 稅부담 낮은 '똘똘한 한 채' 유리, 과표 6억 이하는 현행세율 유지 시가 23억까지 큰 부담 없을 듯, 과세표준 6억 초과 3주택 이상 세율 0.3%P 추가돼 ‘세금 폭탄’ 과세 대상자 1만1000명 될 듯, 임대주택 등록 땐 종부세 제외 稅부담 낮은 ‘똘똘한 한 채’ 유리, 과표 6억 이하는 현행세율 유지 시가 23억까지 큰 부담 없을 듯

□ 부자증세 3종세트 '强 - 中 - 弱'으로 간다
-정부, 종부세 개편안, 재정개혁특위 권고안과 비교, 종부세 증세 강도 더 높이고 임대소득, 권고안보다 수위 완화 금융소득은 기존 과세 유지키로, 재정개혁특위 권고안과 비교

□ 상가·빌딩·공장 땅 증세 땐 경제에 부담… 별도합산토지 세율 인상 '없던 일로'
-정부, 종부세 개편안

□ '똘똘한 한 채' 쏠림… 재개발 관심 높아질 것
-종부세 개편…투자전략은, 1주택 23억까지 세율 변화없어  고가주택 매수문의 오히려 늘어, 재개발 입주권도 종부세 제외 5년 재당첨금지·취득세 따져야, 오피스텔·상가 투자는 불확실, 1주택 23억까지 세율 변화없어  고가주택 매수문의 오히려 늘어 재개발 입주권도 종부세 제외 5년 재당첨금지·취득세 따져야 오피스텔·상가 투자는 불확실 

□ 서울, 거래 줄었지만 상승폭 커져
-지난주 아파트값 0.04% ↑

□ "왕십리역까지 10분" 동북선 경전철 기대… 예비 청약자 '북적'
-모델하우스 산책, 장위뉴타운 '꿈의숲 아이파크' 전용 84㎡ 분양가 6억원대

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