실제 우리나라서 가장 많은 부동산 빅데이터를 보관하고 있는 국민은행 부동산 자료 40M 를 가지고 본인이 쓰는 통계 tool 이나 데이터 처리에 쓰이는 R 프로그래밍 언어를 이용해 해당 40M 데이터를 가지고 통계분석 수식이나 분석 언어를 써서 보아도 우리나라 강남평균, 전체 짒값 평균이 상승했다라고 주장하기에는 전혀 유효하지 않다는 결과를 내리게 된다고 생각합니다..
현재 부동산 집값 상승은 국지적이고 특정지역에 특정 타겟만 문제가 되지만 전체 부동산은 아직 별다른 징후가 전혀 보이지않는다는게 우리나라 1980년대 부터 집값변동 모든 데이터를 가진 빅테이터 분석의 결과입니다.... 만일 거품이 온다면 앞으로 일거라고 생각하는게 데이터 분석 추론입니다...

현재 문제라면....앞으로 경기 상승이 동반되면 현재 대한민국 전체 평균집값의 2배급등을 우려해야 하는 상황이라고 생각합니다.. 이미 북미지역은 추세가 우상향을로 전환했다고 데이터 결과는 보여줍니다.. 이자율 상승과 더불어 물가 상승의 수반이 부동산 재화시장에 어떻게 임팩트를 줄지 앞으로 고심해야 할 시기이지,,,,이전에는 영향이 미비했고 앞으로가 문제라고 생각합니다..
https://cafe.naver.com/banpohillstate/15978

해당 글에 이의 주장을 뒤받침하기 위해 한국 아파트값 30년 가격변동치와 미국 전주 주요지역 집값 변동치를 가지고 data 처리해서 시각화 하여 놓았습니다..

세계부동산 시장및 우리나라 아시아 시장의 부동산에 관심이 많아 많은 자료를 들여다 보고 있고,,,각종 나라 부동산 데이터를 수집하여 Raw 데이터를 직접 통계프로그램으로 분석하는게 취미인데 데이터를 통해 느끼는 팩트와 요즘 떠드는 언론이야기가 좀 달라 적어보았습니다..