[부동산이야기] 쉽게 풀어보는 8.2.부동산 대책
주택 자가보유율이 하락했네?
- 전국 : 2010년 61.3% → 2016년 59.9%
- 서울 : 2010년 51.3% → 2016년 45.7%
무슨 일이래? 자가보유율은 떨어지고 다주택자가 늘어나고 있잖아. 집 값이 비정상적으로 올라가는 이유는 당연히, 투기세력 때문이지.
실수요자는 집 사도 좋아.
그렇지만 많이 오른 지역은 무리해서 사지 마.
그쪽은 대출 조금밖에 안해줄 거야.
- 투기과열지구, 투기지역 LTV, DTI 40% 강화
그래도 정 사고 싶으면 세 가지 조건을 충족하는 사람은 50%로 완화해줄게.
- 무주택자이고, 부부합산 연소득 6천만원 이하이고, 6억원 이하 주택
시민 : 그럼 돈 없고, 빚도 못내면 전세 살라고?
정부 : 응. 미안.
시민 : 전세 살면 2년마다 전세보증금 어마어마하게 올라갈텐데?
정부 : 음, 기다려봐.
다주택자들 님.
앞으로 양도소득세 더 걷을 거예요.
- 양도세율 : 양도차익에 따른 기본세율(6~40%)에 2주택자는 +10%, 3주택자 이상은 +20%
앞으로 대출도 더 줄일 거예요.
- 투기과열지구, 투기지역 LTV, DTI 30%
중도금 대출 요건도 강화할 거예요.
- 중도금 대출요건 강화(1인당 통합 2건 → 세대당 통합 2건)
- 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역은 세대당 1건으로 강화
그게 싫으면 빨리 팔아요.
좋은 말 할 때 팔아요. 보유세 인상도 할지 몰라요.
팔기 싫으세요?
그러면 임대주택 등록하세요.
세금 잘 내고, 정부 규제를 따르시면 돼요.
버티시겠다고요? 그럼 버텨 보세요.
최소한 현 정권에서는 계속 이렇게 갈 거예요.
끝.
시장을 이기는 정책은 없다, 그러나 단기적으로 정책을 이기는 시장은 없다
어느 방송에서 들은 말입니다. 정책으로 부동산 시장의 장기적인 방향성을 제한할 수는 없지만 단기적인 급등락은 제한할 수 있다고 생각합니다. 이번에 꽤 강력한 정책이 나온 만큼 시장은 당분간 큰 영항을 받을 것으로 보입니다.
역시 전문가 포스 팍팍. 어려운걸 쉽게 푸는게 진정한 프로.
재미있게 잘 읽었습니다.
단순하게 써주셔서 이해도 쏙쏙 되네요.
다음편도 길대할게요&&
마지막 줄의
라는 말이 강렬하네요.
오늘도 좋은 글 잘 읽고 갑니다.
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@yoon
깔끔하게 정리해주셨네요, 잘 봤습니다!! :)
요즘 뉴스에서 부동산 얘기가 많던데 이 글이 도움될 것 같습니다. 감사합니다~
안녕하세요 yoon님 , 정말 이번 부동산 대책은 말들이 많을 정도로
강력하다고 하는데 어느정도 실효를 거둘지는 좀 지켜봐야 알겠네요.
우리나라 사람들 머리 좋아서 또 어찌 빠져나갈지도 궁금합니다.
좀 더 시간이 지나면 분위기를 더 파악할 수 있을것 같네요..감사합니다~
쉽게 잘 정리해 주셔서 감사합니다. ^^
동감입니다.
그동안 부동산 정책이 다주택 투기자들에게 굉장히 관대했죠.
은행도 신용창출을 어마어마하게 해오면서 수익을 엄청나게 남겼구요.
이번 정책으로 부동산 시장이 안정화 되었으면 좋겠습니다.
그리고 yoon님이 위에서 언급하신 "정부: (시민에게)기다려봐"라고 해 주신 부분은 임대주택에 대한 준비를 예상하고 계신 게 아닌가 한번 생각해 봤습니다. ㅎ
Hello friend @yoon , great post, I congratulate you, thanks for sharing