[부동산이야기] 은마아파트는 왜 49층으로 재건축하지 못할까?
@leesongyi 작가님 고맙습니다.
서울 대치동 은마아파트
서울 대치동 은마아파트는 재건축을 진행하고 있다.
은마아파트 재건축추진위는 49층으로 재건축하는 안으로 준비했고, 도시계획위원회 심의를 받았다.
2017년 8월 16일
"은마아파트 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정·경관심의안"
결론 : 미심의
심의하지 않겠다. 요건을 갖추고 다시 들어와라.
이유가 뭐야?
은마아파트가 상위계획을 따르지 않고 49층으로 재건축하겠다고 상정했기 때문이다.
서울시가 근거로 내세우는 상위계획은 무엇인가?
도시기본계획이다.
2030 서울플랜
2030 서울도시기본계획(2030 서울플랜)에 따르면 서울시는 용도지역이 제2종일반주거지역인 경우 25층 이하, 제3종일반주거지역인 경우 35층 이하로 정하였다. 은마아파트의 용도지역은 제3종일반주거지역이기 때문에 35층 이하로 해야 한다.
도시계획위원회는 서울시도시기본계획을 바탕으로 '미심의' 결정을 내렸다. 도시계획위원회가 '미심의'가 아니라 '부결' 결정을 내렸더라면 동일 안건은 5년간 심의가 불가능하다.
5년이나?
미심의는 재건축추진위한테 35층 이하로 가져오면 다시 심의하겠다는 '기회'를 준 것이다.
지금 은마아파트는 주택재건축 정비계획(안)을 열심히 만들고 있을 것이다. 35층으로.
Cheer Up!
은마 아파트 안그래도 부의 상징 중 하나였는데 말이죠.
만약 49층 허가가 났더라면 조합원들은 정말 초대박이 났었겠죠?
지금 재건축 초과이익환수제 때문에 난리인걸로 아는데...
안녕하세요 yoon님, 아 정말 말많은 은마아파트 재 개발 들어가나요 ㅋㅋ
남의 일 이야기로 들리긴 하지만 그래도 궁금은 하네요 ㅎㅎ 감사합니다.
오늘도 윤님 덕분에 부동산 지식 추가!!
감사합니다ㅎㅎ
ps. 은마 아파트 이번에 미심의 될때 안이 그 전번 안이랑 똑같았다고 하던데.. 이제는 35층으로 낮출까요?^^
몰랐는데 포스팅 읽고 찾아봤네요 은미아파트 순간 난 정말 수학바보였던가라는 생각을 해보내요
부의 상징이라니 ..
재건축되면 어떻게 될지 궁금하긴 하네요 ㅎㅎ
음마 아파트 동네, 지금 높이 보다... 35층이 되면 거리와 숨이 막힐거 같은 생각이 벌써 듭니다. 그곳의 상가가 많이 바뀔것인데 그리워할것입니다.