Case come investimento - Houses as investment [ITA-ENG]
Ciao a tutti,
oggi voglio parlarvi di una forma di investimento che tocca una parte del mio lavoro:
“Affittare case”
Hi everyone,
Today I want to talk to you about a form of investment that touches part of my work:
"Rent houses "
foto presa da pixabay
Fino a circa 10 anni fa, c’è sempre stata l’idea che comprare una o più case era una forma di investimento molto redditizia; infatti, fino a quel periodo, i prezzi delle abitazioni continuava ad aumentare e le imprese costruivano a più non posso per guadagnare parecchi soldi.
Con il passare degli anni arrivò la crisi e la quantità di unità abitative invendute era a dir poco agghiacciante; tutto questo portò all’abbassarsi dei valori immobiliari e a far esplodere l’idea di investimento che si aveva fin dal passato.
Until about 10 years ago, there was always the idea that buying one or more houses was a very profitable form of investment; in fact, until that time, the prices of housing continued to rise and businesses built more I can't make a lot of money.
With the passing of the years, the crisis arrived and the amount of unsold housing units was, to say the least, chilling; all this led to a fall in real estate values and to the explosion of the investment idea that we had from the past.
foto presa da pixabay
Non è tutto perso!!!!
Infatti, con la crisi, molta gente ha deciso di non comprare più una casa ma di prenderla in affitto.
Sembra una cosa illogica, visto che con il costo di un’affitto mensile uno si può pagare la rata del mutuo; però sta accadendo proprio questo.
Mio fratello, fortunatamente, è proprietario di alcune case e le ha sempre avute tutte a reddito con persone di fiducia che ormai sono affittuari da decenni.
E non finisce qui; la richiesta di abitazioni in affitto è sempre in continua crescita, mentre i valori delle abitazioni continuano a diminuire.
It's not all lost!!
In fact, with the crisis, many people decided not to buy a house anymore but to rent it.
It seems like an illogical thing, since with the cost of a monthly rent one can pay the instalment of the mortgage, but this is happening.
My brother, fortunately, is the owner of some houses and has always had them all on income with trusted people who have been tenants for decades.
And that's not all; the demand for rented dwellings is constantly increasing, while the value of dwellings continues to decline.
foto presa da pixabay
Due giorni fa la notizia scioccante....
Mio fratello è riuscito ad aggiudicarsi un appartamento di 80 mq, su due piani, con box, in centro storico al mio paese, da ristrutturare, alla modica cifra di € 15.000...... Pazzesco vero?
Con una cifra del genere, uno ci comprava a malapena un box fino a qualche anno fa.
Ora ci si compra una casa..... ;)
Two days ago the shocking news......
My brother has managed to win an apartment of 80 square meters, on two floors, with box, in the historical center of my town, to be renovated, at the modest cost of € 15,000......... Crazy true?
With such a figure, one could barely buy us a box until a few years ago.
Now you buy a house........ ;)
foto presa da pixabay
E non è finita..... Quando finirà i lavori di ristrutturazione (dureranno circa 3 mesi con una cifra inferiore ai € 50.000 di cui la metà li recupera con le detrazioni), ha gia la persona che la vorrà in affitto per € 500/mese.
Che dire, se non è un investimento questo, quale lo è???
Ah giusto, c’è sempre bitcoin e le altre coin. :)
A presto, ciao
And it's not over....... When the renovation work is finished (they will last about 3 months with a figure of less than € 50,000, half of which will recover them with deductions), he already has the person who wants to rent it for € 500/month.
What if it is not an investment, what is it??
Ah right, there is always bitcoin and other coin. :)
Early, Hello
Gli affitti ci sono perché le banche concedo sempre meno mutui. Ma gli affitti sono a sua volta tartassati dallo stato ma a quanto pare non c'è alternativa. È un mercato che sale e scende...un po'come il btc, ma solo a lunghissimo termine ;)
Concordo con te. Da una parte le banche non danno mutui e dall’altra lo stato tassa gli affitti in maniera esagerata. Insomma siamo messi bene!!!
Da Monti in qua, sotto mandato europeo ovviamente, è piuttosto chiaro che l'intento sia stato quello di colpire la proprietà privata. Un esempio lampante è che le Banche sono esentate dal pagamento di IMU e balle varie. Il motivo è che così le Banche possono espropriare per il rientro dei debiti, senza doversi preoccupare delle tasse sul patrimonio che non sarebbero due spicci! Aggiungiamo che poi le stesse Banche non concedono più mutui, ecco che gli affitti diventano una strada obbligata. Come dici giustamente è un errore, perché sono soldi "buttati" anziché investiti.
Hai detto giusto. Ci hanno indirizzato loro su questa strada. Sarà dura tornare come in passato.
Hm very informative..
Thank you :)
Wc bro...
15k ??? Ma dov’è che abitate?? 😂 qui a Roma nemmeno il parcheggio all’aperto e senza guardia costa così 😂😂😂 a parte gli scherzi è un affarone! E bravo tuo fratello!
Un paese vicino a Bergamo :) è si, un super affare. Infatti ha fatto bene ad aggiudicarsela ;)
Anche da me si trovano abitazioni a circa 320€/mq. Però classe energetica G.
A roma praticamente tutte le case ad un prezzo umano hanno classe energetica G... le case nuove di classe A te le sparano al doppio del prezzo di mercato. E come dice @profumodimare, con 15k non ci compri neanche lo sgabuzzino :(
Se ne approfittano!!!!
Di fatti risparmi da una parte e dai da un’altra.. a meno che non sposi il fotovoltaico e il pellet
This post has been ranked within the top 25 most undervalued posts in the first half of Dec 03. We estimate that this post is undervalued by $36.18 as compared to a scenario in which every voter had an equal say.
See the full rankings and details in The Daily Tribune: Dec 03 - Part I. You can also read about some of our methodology, data analysis and technical details in our initial post.
If you are the author and would prefer not to receive these comments, simply reply "Stop" to this comment.