Cómo evaluar oportunidades inmobiliarias en crowdfunding
¿Cuáles son las características de una oportunidad inmobiliaria rentable?
Si has decidido invertir en crowdfunding inmobiliario, quizás te resulte útil saber cuáles son las evaluaciones correctas que hacer antes de invertir en una oportunidad inmobiliaria.
En este sentido, para recomendarte un método de evaluación que pueda ayudarte a entender si la inversión es la adecuada para ti, compartimos estos consejos para detectar oportunidades inmobiliarias rentables
Comencemos con la elección de la plataforma de crowdfunding inmobiliario. Antes de elegir la oportunidad inmobiliaria, debes elegir si invertir en una plataforma de crowdfunding de capital o en una plataforma de crowdfunding de préstamos. No obstante, en ambos casos, antes de darte de alta en una plataforma de crowdfunding inmobiliario y empezar a invertir, te recomendamos visitar sus canales de comunicación para conocer cuánto tiempo llevan activos y comprobar sus éxitos en el pasado.
¿Cuáles son sus pensamientos sobre esto? ¿Te convencen o tienes dudas? Formule sus pensamientos de manera racional y sólo si está convencido de su confiabilidad, pase a las oportunidades inmobiliarias que alberga la plataforma.
Antes de hablar de los elementos más significativos que caracterizan una evaluación objetiva y racional de una oportunidad inmobiliaria, es necesario ser consciente de los riesgos que conlleva cualquier oportunidad inmobiliaria.
El riesgo es un factor intrínseco en cualquier actividad de inversión y no se puede eliminar. En cambio, lo que puede hacer es considerar la relación riesgo-recompensa: cuanto más capital esté dispuesto a invertir, mayor será el riesgo al que se expone y mayores las ganancias que podrá obtener.
Elementos para considerar oportunidades inmobiliarias
Luego de haber establecido cuál es el monto a destinar a tu inversión, es hora de pasar al análisis de la oportunidad inmobiliaria .
Insistir en la calidad de la información que se pone a su disposición. El tipo de inmueble, sus características y la zona en la que se encuentra son solo algunos de los datos que deberás examinar. No omitir nada, pero profundizar en los detalles.
Evaluar la transparencia con la que se comunican los datos, costes y financiación solicitados por la empresa proponente. Una empresa transparente es una empresa seria, que tiene el mayor respeto y consideración por los inversores.
Comprobar si la empresa proponente ya tiene transacciones inmobiliarias completadas con éxito anteriormente. Esto aumentará su credibilidad y puede brindarle información valiosa sobre la cual basar su elección de inversión. Sin embargo, recuerda que incluso una empresa nueva tiene derecho a beneficiarse de la confianza de los inversores, siempre que tenga proyectos inmobiliarios sostenibles.
Considerar el rendimiento propuesto y cuánto tiempo llevará desarrollar la operación. Normalmente en el crowdfunding inmobiliario las rentabilidades medias oscilan entre el 8% y el 10%.
Considerar si recibes actualizaciones sobre la evolución de la transacción inmobiliaria. Una empresa que se preocupa por brindar confianza pone en conocimiento de los inversores la operación inmobiliaria a desarrollar, publicando periódicamente actualizaciones sobre la marcha de la operación. Esto permite tener más tiempo para evaluar con más cuidado la oportunidad inmobiliaria a la que destinar el préstamo y tomar mejores decisiones.
