美帝买房小攻略【1】----买什么？！/ Buying House in the States[1]

上周末终于搬进了新房，搬家绝对是最痛苦的事情没有之一。住公寓时觉得一切从简，所以有一种我东西很少的错觉。搬起来才发现真的是自己骗自己！从选房到最后搬家一路磕磕碰碰不断，也总算是顺利住进了新家。也算是蛮有趣但是同样有点虐的经历。准备做一个美帝买房系列的攻略供大家参考。

Finally, we move to our new house last weekend. Moving is the worst ever thing in the world. It's hard to believe why I have so many things. But I have to say buying house is an interesting experience. Want to share the experience with you folks. Just FYI :D

首先开始的自然是买什么，房屋的类型和国内还是略有不同的（虽然我没有在国内买过房）。
The buildings in the Stats is different with China.

日常的建筑居住房主要分为：独栋住宅（single family house）, 集合住宅（condominium）, 多家庭住宅 （multi-family home）, 公寓 （apartment). 值得一提的是除了以上的建筑住宅还有一种移动住宅（mobile home），就是一截可拖动的房车车厢。

• 独栋住宅 （single family house）
  
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独立住宅就是国内说的别墅，是美国最普遍的住房单位，超过70%的家庭选择single family house作为住宅。标准的single family house 有前后院，以及住宅建筑。
Single family house is the most popular house style in the States. Standard single family house possesses front/back yard.

• 集合住宅（condominium）

也称为“康斗”，是英文公寓的简称，就是一栋建筑分割成两个或两个以上独立单位，每个单位具有独立的产权，可独立买卖。每一单位业主除拥有自住空间外，可共享公共空间及公用设施，但需缴纳一定物业费。

Condo can be sold by each unit in the building. People live there will share the public facility as well as the HOA fee.

• 多家庭住宅 （multi-family home）

这是美国特有的一种房屋形式，通常出现在土地紧俏的地段，从房屋的外观来看和独立屋住宅并没有多大的区别。建筑里面一般只容纳2-4户家庭。

This is a American style building. It is similar with the Condominium. In general, there are only 2-4 famliy in the building.

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• 公寓 （apartment)

一般来说美国的公寓只租不卖，大部分年轻人，老人更倾向于公寓。不用维护前院后院，公寓也一般有专业的管理，让住户更放心也更方便。

总的来说如果经济允许的话，single family house是美国人买房的首选。但是在地价金贵的地方，如湾区以及纽约曼岛等康斗多多家庭房屋也不失为一个好的选择。

In sum, single family house is always the first choice for people. But in area like SF and NY, people may also consider apartment or condominium.

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