Платформа для ипотечного кредитования Homelend

coinzzz (54)in #homelend • 6 years ago

Глобализация и повсеместное использование интернета сказывается на многих сфера жизни. Особой актуальностью в последнее время пользуется система децентрализованного распределения финансовых потоков. И в этом технология блокчейн – оптимальное решение.

Особенности платформы для ипотечного кредитования Homelend

Долгое время сфера кредитования была прерогативой банковских учреждений и МФО – микрофинансовых институтов. Объемный пакет документов, поручители, залоговое имущество, пластик и визиты в банк – вот неполный перечень того, что требуется для оформления ссуды в банке. Однако, технология блокчейн – это хорошая альтернатива традиционным методам.

При помощи децентрализованного распределения возможно существенно облегчить передачу информации между сторонами. Онлайн реализацией децентрализованного кредитования стала платформа Homelend (https://homelend.io/).

Компания возникла в так называемой «крипто долине» – в Цуге, Швейцария. По сути, проект – это блокчейн-решения для тех, кто хотел бы улучшить свои жилищные условия. Бизнес-модель ориентирована на те категории, которые не прибегают к займам в традиционных банках и готова предложить доступ к ссудам на недвижимость, которые обеспечиваются внутренней криптовалютой – токенами Homelend (HMD).

Такая технология имеет ряд преимуществ перед стандартной формой. Дело в том, что ядром платформы служат взаимно распределенные реестры, что повышает конфиденциальность и безопасность сделок.

Кроме того, сотрудничество осуществляется посредством смарт-контрактов, которые происходят со специальной защитой – кодирование программных операций.

Сама же программа выполняет действий в диапазоне заданных условий – интеллектуальная алгоритмическая логика. Как же связана технология блокчейн и ипотечное кредитование?

Сама цепочка взаимодействия состоит из нескольких звеньев:

Организация кредита.
Обеспечение исполнения обязательств.
Погашение займа.

На практике это выглядит следующим образом: производится покупка определенного количество ипотечных кредитов, они организовываются в пулы, на основании которых создаются специализированные ценные бумаги с ипотечным покрытием. Сама процедура агрегации контролируется государственным органам и строго регламентируется законодательством.

Суть проекта Homeland

Пиринговое кредитование (пиринговая платформа) работает уже более 10 лет на рынке США. Так как технология блокчейн открывает совершенно новые возможности для кредитования, то воспользоваться таким действенным инструментом было делом времени. Проект Homeland (https://homelend.io/), как уже было сказано, использует смарт-контракты.

То есть, по сути, кредитор и заемщик связываются посредством смарт-контракта – программы, которая выполняет определенный алгоритм (логическую цепочку действий). Это открывает широкие возможности для физических и юридических лиц, так как они получили возможность взаимодействовать и брать денежные средства в кредит у различных доверенных узлов напрямую.

Доступ к ипотечным ссудам обеспечивается HMD – токенами системы.

На практике это выглядит так: каждый раз, когда происходит удачное закрытие кредита, заемщик обязан внести депозитные средства в размере 1% от суммы выданных средств в валюте системы. Основная задача платформы – повышение рентабельности, ускорение и автоматизация процессов ипотечного кредитования, а также максимальная защита от рисков всех участников.

Технологические особенности пиринговой платформы Homelend

Система работает на самом популярном стандарте – Ethereum ERC-20. Ключевым отличием платформы служит то, что токены системы не добываются, а чеканятся. Предполагается, что система будет использовать комбинацию смарт-контрактов с определенным алгоритмом действия и технологии бухгалтерского учета – DLT, которые позволят привлечь инвесторов и соискателей, а также создадут удобный инструмент для взаимодействия заемщиков и кредиторов.

Одноранговая платформа «Хоумленд» имеет и ряд выгодных преимуществ:

Ключевое преимущество проекта – преобразование долгого ручного процесса, сопровождающегося объемным пакетом документов в простой алгоритм действий.
Создание бизнес-логики, которая предопределена в цифровую документацию и смарт-контракты с интеллектуальным принципом действия.
Возможность сквозного формирования сделок.
Сокращение процедуры до 20 дней (традиционно – 50 и более).
Прозрачность сделки, справедливость оплаты – никаких скрытых платежей, комиссий.
Банки перестанут быть единственным гарантом DLT, поэтому, стоимость ипотечного кредита резко снизится.
Децентрализованная система выдачи кредитов на недвижимость повышает безопасность сделки.

Выводы о перспективах

Современный рынок ипотечного кредитования тальков в США составляет 13 трлн. $. При этом, именно тут цены на обслуживание займов достаточно лояльны по отношению к физическим и юридическим лицам. Развитие децентрализованного кредитования на основании технологии blockchain – это эффективный способ повсеместно сделать ссуды на жилье дешевыми, выгодными и доступными различным категориям населения.

Проект подразумевает возможность закрытого адреса. Это значит, что интеллектуальные смарт-контракты автоматически будут осуществлять запросы к адресу, откуда были получены ETH, что позволит существенно повысить безопасность участников.

Рынок наполнен различными предложениями от юридических и физических лиц. Платформа – эффективный инструмент, который позволяет исключить посредников, снизить риски, а также сделать ипотечное кредитование доступным для обеспечения лицами с разных стран.

Территориальное ограничений нет, единственная валюта – токены HMD, никаких посредников и скрытых оплат. Выгодно ли это? Очень!

Перспективы пиринговой одноранговой платформы на основании технологии блокчейн ясны и понятны. Продолжая работать над внедрением и развитием децентрализованной площадки Homelend, разработчики получат действенный и функциональный инструмент, который совершит революцию в мире ипотечного кредитования.