下个十年，三圣乡才是主城的 “ 隐藏boss ” ？
7月，四川大学华西医院（锦江院区）正式开工，建设规模17.9万方，规划床位1300张，预计将于2023年底落成，日均门急诊量将达5000人次。一石激起千层浪，不过让城东人民欣喜的还不止于此 ——前不久，“ 推动成渝地区双城经济圈建设 ” 成为热词，并成为国家重大区域发展战略，将 “ 加快建设高质量发展增长极和动力源 ” ；新机场高速完成桥面铺装，今年建成后，从南三环去往天府国际机场仅需半小时。
随着 “ 一极两中心两地 ” 城市格局的打开，各个关节都按下启动键。华西落子，机场提速，路网成型 …… 正如伦敦改造激活金丝雀码头、纽约复兴捧红了中央公园，高速行驶的 “ 东进 ” 快车，也让我们将目光聚焦在一个强势崛起的区域：三圣乡。
过去的三圣乡虽然环境不错，但发展稍显滞后、配套匮乏，被诟病 “ 城乡结合部 ” 。
而在新时代背景下，三圣乡作为连接主城和东部新区的纽带，又是 “ 东进、南拓、中优 ” 的三重叠加区，在成都向东发展、成渝双城经济圈的大格局中堪称 “ 桥头堡 ” ，战略价值不言而喻。
3月4日，《成都市环城生态区总体规划优化提升（公示版）》发布，将基于生态本地，打造 “ 三圣乡宜居生活片区 ” ；锦江区规划的 “ 新兴媒体融合发展功能区 ” ，三圣乡也在其拓展范围内。根据内容，区域将以 “ 文化+ ” 为主题，依托城绿相融的空间格局，补充完善文化、科教、医疗等功能。
△ 环城生态区10大“生态+生活”单元规划
放眼泛三环片区，规划上同时汇聚生态、产业、文化、生活等要素的屈指可数，三圣乡的城市地位可见一斑。
接着是配套升级。
交通上，地铁13号线（在建）将在三圣乡规划3个站点，未来还会有地铁9号线、30号线覆盖，与2号线形成 “ 井 ” 字轨交网络；计划今年内完工的新机场高速，则将让区域 “ 直线接驳 ” 天府国际机场。△ 成都轨道交通13号线一期站点规划
商业上，继卓锦曼购中心、华熙LIVE·528、创意山商业中心后，伊藤亚洲旗舰店也在2019年初开业。保守估计，未来三圣乡商业体量将超百万方。
△ 华熙LIVE·528效果图
教育上，区域已有盐道街小学、锦江外国语小学、七中育才、树德中学等，还将建一所知名品牌国际学校， “ 名校指数 ” 再加码。
医疗上，华西二院（锦江院区）一期已于2018年开业、二期正在建设，成都市血液中心、华西医院（锦江院区）接连落地：三强汇集，硬核医疗领跑西南。△ 由兴城人居承建的华西第二医院锦江院区
（来源：兴城人居官网）
△ 华西医院（锦江院区）效果图
区域已有百余座艺术场馆，文创产业发展初具规模。另据最新消息，花乡农居、幸福梅林、东篱菊园、荷塘月色等功能区先后启动改造，其中原花卉市场将升级为 “ 特色都市花卉主题休闲度假综合体 ” 。
△ 三圣乡花卉市场改造效果图
拼图就位，腾笼换鸟，三圣乡不仅剑指新一代城市副中心，还将建成人、城、境、业和谐统一的 “ 公园城市 ” 示范样板： “ 大型农家乐 ” 脱胎换骨，集高端商业、文创艺术、品质生活于一身的 “ 三圣生态文艺展示片区 ” 破茧而出。
最近，三圣乡再启 “ 明星项目 ” ：兴城人居旗舰级商办产品 —— R29也震撼发布。
关于这家企业，许多人首先联想到的是盛和林语、东湖长岛这些 “ 神盘 ” 。其实除了品质，兴城人居在市场同样激流勇进：近三年拿地面积、宗数居全市前列，目前综合实力排成都国有开发企业之首。
现在，它又收获了新头衔： “ 销冠 ” 。2020年上半年，兴城人居以102.11亿元销售金额位居成都榜首，同时跻身全国房企TOP 100。
与实力齐头并进的是其社会担当：本着 “ 城市需要、人居创造 ” 的企业使命，兴城人居承建了一系列泛地产项目和公建配套，例如火车南站TOD综合开发项目、盛美利亚酒店、华西二院（锦江院区）等，冠名的成都兴城人居足球队也在今年征战中甲比赛 。△ 即将征战今年中甲联赛的成都兴城人居足球队
△ 锦城湖畔的盛美利亚酒店进入开业倒计时
△ 三圣乡鸟瞰
而今龙湖、融创、德商、禹洲、建发等品牌房企接踵入驻，三圣乡楼面地价接近2万大关。作为区域 “ 起飞 ” 的见证者与重要推动者，兴城人居在深耕付出的同时，也让业主充分享受城市红利的润泽，其眼界和魄力令人叹服。
百尺竿头更进一步，在三圣乡产业人口膨胀、办公需求增加之际，兴城人居推出了麾下高端商办产品 “ R系 ” 。“ R系 ” 以丰沛的城市资源为地盘，构建 “ 玻璃晶体 ” 外立面，融入自然与生态，并以 “ change-space ” 理念重新设计空间，是人居产品力的再次突破。
6月， “ R系 ” 首作R17开盘不到一个月即实现销售业绩1亿元，市场认可度很高。
现在区域迎来全新的历史性机遇，其 “ 战略级作品 ” R29也应运而生。它的到来又将掀起怎样的波澜？△ 兴城人居三圣乡片区项目分布图
R29比邻主干道锦江大道、百日红西路，距规划的地铁30号线站点约700米，与绿地468、伊藤亦相距不远，稳居区域核心。
规划上，项目整体占地约70.64亩，规划为包含loft、soho、写字楼、商业街区等的全业态商业中心。
在UP君看来，其特点可以浓缩为5大 “ 黄金价值 ” ——01
地标建筑，撑起城市高度
项目主楼高约130米，外立面采用双层中空low-E玻璃幕墙，宛如钻石晶体，昭示性很强。
作为三圣乡少有的超百米地标，它与绿地468蜀峰、锦峰等组成地标建筑群，勾勒出连绵起伏的天际线。放在东西城市轴线上，它宛若伫立于 “ 桥头堡 ” 的哨塔，撑起东进 “ 原点 ” 的城市高度。△ 兴城人居R29项目效果图
02
公园环绕，诠释生态办公
不同于传统CBD办公区的 “ 水泥森林 ” ，R29有独特的生态赋能：
其背靠约2000亩绿轴市政公园，近享约3000亩的4A级景区幸福梅林，坐拥规模 “ 亚洲罕见 ” 的主城公园集群，推窗见绿，鲜氧环绕，让工作像做SPA一样舒适自如。△ 兴城人居R29项目鸟瞰效果图
03
复合业态，迎合多元需求
三圣乡最显著的标签，是 “ 多元性 ” 。
区域聚集了40万以上常住人口，学校、医院遍布，文化创意、艺术创新、大健康、新经济等产业全面开花，衍生出千百种需求，现有配套越发难以满足。△ 兴城人居R29项目效果图
04
空间灵活，容纳无限可能
产品设计方面，R29的soho挑高约3.3米，loft挑高更达约4.2米，可塑性极强，部分还能实现270°环幕视野，搭配玻璃幕墙外立面，舒适度和视野景观很好。
天然环氧环境 高度开放视野
品质会客空间 艺术展示基地
R29 ° LAND FOR FREEDOM
约11.5m简约轻奢风入户大堂
全晶体弧面建筑 复合多元业态
05
高性价比，自用投资兼宜
项目即将推出建面约50-55㎡商办产品（少量建面约99㎡产品），面积段决定了相对经济的总价，再算上空间赠送率、可变价值，性价比很高。
三圣乡新盘不仅数量少，总价门槛也较高，对首置、过渡的买家来说，R29非常合适。
投资方面，区域既有商办产品收益可观，在同样的地段，昭示性、设计感和业态定位更高的R29，理应有更好的市场表现。随着区域发展和品牌企业、商家入驻，其价值还将稳步上升。
从 “ 使用 ” 角度讲，它填补了三圣乡高端商办的空白；而从资产角度讲，它除了入手门槛不高，还是财富保值增值的 “ 避风港 ” 。另外，R29代表的还有新发展格局下的城市机会，以及兴城人居淬炼16载的产品力和价值判断 —— 在围绕 “ 文化+ ” 产业的未来城市副中心，选择这样的项目，就是顺应未来 “ 世界文化名城 ” 的发展主方向。
△ 兴城人居R29项目效果图
那么在区域全面崛起前入手、提前参与这场 “ 大戏 ” ，不能不说是明智之举。
8月1日，兴城人居R29售楼部耀世盛启，花样游泳世界冠军蒋婷婷、蒋文文姐妹亲临现场，与现场嘉宾和购房者一起见证了这一时刻。
群星璀璨，衣香鬓影，在华丽转身的三圣乡，另一枚 “ 超级明星 ” 也在冉冉升起。
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