Crazy family stories // Buying an apartment will be remembered for a lifetime/покупка квартиры запомнилась на всю жизнь

Квартиры я покупала 3 раза. Приобрела одну, потом накопила на расширение, продала и купила другую. Позже еще раз повторила, но на сбор доплаты для приобретения третьей ушло целых 13 лет. Раньше моя зарплата не успевала за ценами на жилье, чтобы насобирать быстро разницу в стоимости на квартиру большей площади.

К теме конкурса больше подходит покупка второй квартиры. В то время в нашем городе мало строили нового жилья. Да и не такими большими деньгами я тогда располагала. У меня было своё правило - на что набрала, то и покупаю, иначе до сих пор была бы комната в коммуналке.

Квартиру на первом и последнем этаже я не хотела. Еще удобное месторасположение искала, чтобы от школы где училась дочка недалеко было. В то время спрос на жилье был больше предложения. Объявление о продаже своего жилья разместила только когда подобрала для себя квартиру. Несколько месяцев пришлось искать подходящий вариант. Наконец увидела объявление - площадь, этаж, место устраивали.

Созвонилась с хозяйкой жилья. Она сказала, что объявление она только что разместила, квартира не продана, можно приходить смотреть. Состояние квартиры не стоило той цены, что за нее просили. Но я согласилась, район устраивал. И я уже так долго искала, что опасалась, что цены на жилье снова вырастут, а с ними и разница в цене.

Деньги у меня были только на доплату. Мне надо было одновременно продать 1-комнатную малогабаритку, комнату в коммуналке и в тот же день купить другое жильё. Покупатели на мое жилье нашлись в день подачи объявления. Пришли на смотрины сразу с задатком. Я отказывалась, но они настояли. К тому времени и я уже знала, что при покупке надо обязательно оставлять задаток. Иначе может быть такое, что сегодня согласятся продать квартиру, а завтра скажут - пришел другой покупатель и оставил задаток, ему и продадим.

Квартиру я покупала у семьи из 3-х человек - пожилая мама, ее сын и внучка. Мама девочки давно сбежала с другим парнем. Всё это и много еще личного рассказала мне хозяйка квартиры. Тем самым расположила к себе. Мне хозяйка показалась порядочной серьезной женщиной. Они тоже перепродавали свою 2-х комнатную квартиру, в обмен покупали у родственников 3-х комнатную.

Брать у меня задаток женщина упорно отказывалась. Говорила, что не хочет связываться с чужими деньгами заранее. Я настаивала, предложила ей заверить расписку на задаток у нотариуса. Предоставила право ей выбрать самой нотариуса. Она согласилась. Текст расписки оформлял нотариус. Я сразу прочла. Обратила внимание, что указано - цена на квартиру может меняться. Сейчас не помню точную формулировку. Я стала выяснять, зачем такая запись, мы о цене уже договорились. На что нотариус парировал - вдруг завтра будет дефолт и собственникам придется продать квартиру за бесценок или вернуть двойной задаток.

На момент осмотра квартиры хозяйка мне сказала, что они оформляют приватизацию и осталось получить документы. Так что надо немного подождать. На самом деле оказалось, что она только документы на приватизацию собиралась подавать на следующий день после публикации объявления о продаже. Считала, что приватизировать быстро. Ещё она не знала, что если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, разрешение на продажу надо оформлять через соцзащиту. На это тоже надо время. Это все я узнала, когда стала уточнять дату сделки - собирались продавать квартиру, а документы были не оформлены.

А в это время покупатели моего жилья были в ожидании. Мне пришлось взять у них задаток тоже. Я решила оплатить за хозяйку срочную приватизацию. Через знакомых сделала еще срочнее положенного срока и с соцзащитой решила тоже, опять презенты за мой счет. Я не могла взять деньги с пенсионерки, воспитывающей внучку.

Как только осталось забрать готовые документы мне вдруг звонит хозяйка и просит, чтобы я отказалась от покупки их квартиры. Задаток она мне готова сразу вернуть. Хотя по закону положено вернуть в двойном размере, она же отказывается от сделки. Думаю, она предполагала - я так не поступлю, не возьму с нее сумму сверх задатка. Женщина объяснила причину, почему она отказывается от продажи мне квартиры. К ней пришла бывшая коллега ее покойного мужа и попросила продать ей квартиру. Отказать не может, так как они в хороших отношениях и та дама может обидеться.

Я категорически против. У меня тоже обязательства перед моими покупателями. Кроме того, что у меня их задатки, они еще и время в ожидании потеряли.

Этот вопрос решили. Хозяйка своей знакомой отказала. Через несколько дней звонит и сообщает, что ее родственники (у которых она покупает другую квартиру) хотят со мной познакомиться. Сейчас бы я отказалась, наученная жизненным опытом. Зачем им со мной встречаться. К квартире, что я хотела купить, они не имеют отношения. Тогда я была молодой (относительно) и согласилась. Пришла на встречу сразу с работы (при параде, ха-ха). Видимо, они решили, что с меня можно побольше денег содрать. Родственники хозяйки тогда меня расспрашивали - где работаю, какую должность занимаю. Ох, и наивная я тогда была - назвала организацию и то, что работаю начальником отдела.

Завтра должна состояться сделка по купле/продаже и вдруг мне хозяйка объявляет новую цену на квартиру. Начальная цена несоизмерима с состоянием квартиры, её еще и увеличить хотят. Вот так бабушка оказалась, такая тихая, скромная, в бога верит. Я столько времени потратила, чтобы подготовить ее квартиру к продаже и свои на это деньги тоже, а она мне стоимость завышает. Никакие мои доводы не подействовали. Не хотите, можете отказаться от покупки.

Если я не приобретаю эту квартиру, то значит надо искать другую. Неудобно перед своими покупателями. Придется отдавать им двойной задаток. Неизвестно сколько понадобится времени на поиски. Получилось, что я попала в капкан. Деньги теряю в любом случае.

Пришлось согласиться на покупку квартиры по новой цене. Зато научили на всю жизнь - нельзя доверять незнакомым людям, какими бы хорошими, любезными они себя не показывали. Если бы я тогда у нотариуса настояла, чтобы он твердо обозначил стоимость квартиры или условия, при которых меняется цена, то не пришлось бы лишаться денег, которые были отложены на ремонт и мебель для нового жилья.

Через несколько месяцев на работе случился финансовый кризис. После развода с первым мужем я тогда жила с дочкой и племянником-подростком, он учился в колледже. Полноценный ремонт сделать было не на что, еще и с зарплатой проблемы. Вот таким оказался год покупки той квартиры, поэтому и запомнился. Но все далеко позади, подобных ошибок я больше не совершала.

Пост на писан в рамках конкурса @alena-vladi Безумные семейные истории // Покупка квартиры