Reverse Mortgage for elderly in Thailand ทางเลือกของเงินบำนาญสำหรับผู้สูงอายุที่มีทรัพย์สินบ้านและที่ดิน
Reverse Mortgage is a new type of personal loan for senior/elderly in Thailand. Reverse Mortgage Policy had been approved by the cabinet of Thailand since 2017. This will help elderly to convert asset/equity (home and land) in to cash income for monthly expense with no mortgage repayment.
วันนี้อากาศก็ยังคงเป็นแบบไม่มีแดด มีฝนประปรายมากๆ สายอินเตอร์เน็ตขององค์การโทรศัพท์ก็ยังซ่อมไม่เสร็จเหมือนเดิม โทรฯ ไปสอบถามก็ยังไม่สามารถให้คำตอบได้ว่า จะซ่อมเสร็จเมื่อไหร่ ทำอะไรไม่ได้เลย จะโพสน์ใน Steemit/Hive ก็ต้องเขียนไว้ก่อน สัญญาณอินเตอร์เน็ตมาถึงจะได้โพสน์
พอเข้าอินเตอร์เน็ตไม่ได้ ก็อดไม่ได้ที่ต้องดูทีวี ดูข่าวสาร บ้านเมือง ซึ่งก็ต้องพูดว่ายิ่งทำให้เครียด เพราะดูแล้วทั้งเรื่องการเมืองและเรื่องเศรษฐกิจที่มาจากผลกระทบของโรคโควิด-19 ดูแล้วน่าจะต้องลากกันยาวอีกเป็นปี ที่สภาพเศรษฐกิจจะเกิดการฟื้นตัว ตอนนี้สิ่งที่ทำได้คือต้องประหยัดให้ได้มากที่สุด ส่วนโครงการกระตุ้นเศรษฐกิจและเยียวยาประชาชนรอบใหม่ ก็อย่าลืมไปลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิเงิน 3000 บาท จากโครงการคนละครึ่ง
จำนวนเงินให้กู้ของธนาคารออมสิน โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ
- ให้กู้สูงสุดไม่เกินรายละ 10 ล้านบาท โดยมีหลักเกณฑ์ ดังนี้
ที่ดินพร้อมอาคาร
- กรณีตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมินหลักทรัพย์
- กรณีไม่ได้ตั้งอยู่ในโครงการจัดสรรตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน มีเงื่อนไข ดังนี้
1)ตั้งอยู่ในอำเภอเมือง องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นรูปแบบพิเศษ (กรุงเทพมหานคร เมืองพัทยา) เทศบาลนคร เทศบาลเมือง และประเทศบาลตำบล ไม่เกินร้อยละ 70 ของระคาประเมินหลักทรัพย์
2)นอกเหนือจากพื้นที่ตาม 2.1 ไม่เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินหลักทรัพย์
ห้องชุด
- ให้กู้ได้ไม่เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินหลักทรัพย์ ทั้งนี้ จำนวนเงินให้กู้ หมายถึง เงินต้นรวมดอกเบี้ย และรวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ได้แก่ ค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าจดจำนอง และค่าใช้จ่ายส่วนกลาง
ข้อมูลบางส่วนจากโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ ธนาคารออมสิน
เมื่อดูจากสภาพเศรษฐกิจในตอนนี้แล้วอัตราว่างงานคงจะเพิ่มมากขึ้น นักเรียนนักศึกษาที่พึ่งจะจบการศึกษาอาจจะหางานทำอยากยิ่งกว่าเดิม สำหรับคนที่อายุน้อยแล้วก็ยังพอจะดิ้นรนได้บ้าง แต่สำหรับผู้สูงอายุที่ไม่มีลูกหลานหรือญาติพี่น้องอาจจะต้องลำบากมากกว่าเดิมในสภาพแบบนี้ สำหรับใครที่มีญาติเป็นผู้สูงอายุไม่มีลูกหลาน เงินไม่พอใช้จ่ายแต่มีหลักทรัพย์เป็นบ้านและที่ดิน ตั้งแต่ปี 2560 เป็นต้นมาทางรับบาลมีการออกแนวทางสำหรับสินเชื่อบ้านของผู้สูงอายุแนวใหม่ ที่เรียกว่า Reverse Mortgage พูดให้เข้าใจง่ายๆ ก็คือเอาบ้านและที่ดินที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน ที่ผ่อนหมดแล้วเป็นของตนเอง นำไปจำนองกับธนาคาร แล้วธนาคารก็จะให้เงินมาใช้จะเป็นเงินก้อนหรือจ่ายให้แบบรายเดือนแล้วแต่กรณี
แนวนโยบายเรื่องการให้สินเชื่อผู้สูงอายุโดยมีหลักทรัพย์ค้ำประกัน (Reverse Mortgage) ของสถาบันการเงิน: ธนาคารแห่งประเทศไทย
Reverse Mortgage ในเมืองไทยน่าจะเป็นหลักการใหม่ที่ทำขึ้นมารองรับจำนวนผู้สูงอายุที่เพิ่มมากขึ้นในแต่ละปี การจำนองแบบ Reverse Mortgage มีแพร่หลายในประเทศที่เจริญแล้ว ในเอเชียที่เกาหลีใต้ ผู้สูงอายุทำแบบนี้เยอะมาก คือหนึ่งช่วยให้ผู้สูงอายุมีเงินเลี้ยงตัวในช่วงที่ตนเองมีชีวิต พอสิ้นอายุขัย ธนาคารก็จะเอาบ้านขายทอดตลาด ได้กำไรส่วนต่างก็ให้ลูกหลาน หรือลูกหลานอยากได้บ้านคืนก็ไปซื้อคืนจากธนาคารตามวงเงินที่ไปจำนองมา
ในสังคมไทยยุคสมัยก่อนเมื่ออายุเพิ่มมากขึ้นก็จะโอนสมบัติให้ลูกหลาน แต่อาจจะต้องเปลี่ยนแนวความคิดกันใหม่ เพื่อไม่ให้เป็นภาระลูกหลาน สามารถมีเงินยังชีพด้วยทรัพย์สินที่หามาด้วยความเหนื่อยยากตลอดทั้งชีวิต Reverse Mortgage น่าจะเป็นแนวทางที่ดี เราเองพอแก่ตัวไปมากกว่าเดิมก็จะยื่นกู้แบบ Reverse Mortgage เหมือนกัน สามารถสอบถามเรื่องนี้ได้จากธนาคารทุกสาขา มีให้บริการเหมือนกันหมด หรือดูข้อมูลจากธนาคารออมสินที่อาให้ดูเป็นตัวอย่าง และประกาศจากธนาคารแห่งประเทศได้ตามลิงค์ข้างบน
Reverse Mortgage will help elderly to survive from monthly expenses on their own asset and eligible to stay at their own home until the rest of life.
Get $30 Worth 1000 JST TOKEN NOW
Biggest Airdrop For Steemit Community
Time is running out get it now
Get It Now
You are so funny of this kind of give away.
You got a 100.00% upvote from @votemypost Send any amount of Steem to @votemypost with your post link in the memo for a proportional upvote. Earn a passive income by delegating Steem Power to @votemypost
If you are looking to earn a passive no hassle return on your Steem Power, delegate your SP to @votemypost by clicking on one of the ready to
delegate links:
25SP | 50SP | 75SP | 100SP | 250SP | 500SP | 1000SP | 2500SP | 5000SP
Another Amount
You will earn 85% of the voting bot's earnings based on your delegated SP's prorated share of the bot's SP each day! You can also undelegate at anytime.
Thanks for support. :-)