Как взыскать с другого долевого собственника часть расходов за ЖКХ?

in RSC (RusSteemCom)11 months ago

indoors-gca4f1d10f_1920.jpg

Если квартира принадлежит нескольким собственникам, а жилищно-коммунальные услуги оплачивает только один из них, то он может взыскать с остальных собственников часть затрат.
При этом, задолженности по жилищно-коммунальным услугам по этой квартире не должно быть.

В соответствии с решением Московского городского суда по делу № 33-27041/2021:

  • истец погасил задолженность за ЖКУ в квартире, находящейся в общей собственности истца и ответчика
  • после погашения задолженности у истца появилось право взыскать со второго должника в порядке регресса половину оплаченного долга (290000 рублей)
  • истец обратился в районный суд, который удовлетворил его требования
  • ответчик не смог доказать, что нес бремя по содержанию недвижимости
  • ответчик обжаловал такое решение
  • Московский городской суд оставил решение районного суда в силе

Правовая позиция суда:

  1. Гражданский кодекс РФ предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).
  2. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).
  3. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ).
  4. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ст.156 ЖК РФ).
  5. Истец оплатил сумму долга за ЖКУ. Ответчик как сособственник в праве общей долевой собственности на квартиру должен нести бремя содержания квартиры, в том числе оплачивать ЖКУ. Доказательства оплаты коммунальных услуг не были предоставлены суду.

Coin Marketplace

STEEM 0.22
TRX 0.06
JST 0.025
BTC 18931.22
ETH 1306.74
USDT 1.00
SBD 2.52