전세대출의 종류 2 - 주택도시보증공사(HUG) - 안심전세대출

안녕하세요!

오늘도 여전히 뉴비 윤브로 @yoonbro 입니다!

전세대출의 종류 2번째 주택도시보증공사(hug)의 안심전세대출 입니다.

개인적으로 제일 좋아하는 대출 상품입니다.

왜냐하면 전세보증금액을 지키고 안심하고 사용하는 전세대출이기 떄문입니다^^

소비자 뿐만 아니라 취급하는 저희도 조금은 편한 대출입니다.(업무진행을 하는 행원 분들은 복잡해서 조금 싫을수도...^^;)

허그의 안심전세대출은 그 상품 이름에 나와있는것처럼

안심하고 사용할수 있는 대출입니다.

안심전세는 반환보증보험이라는 보증보험을 가입해서 진행 하는대출로

반환보증보험이란 간단하게 말씀드리자면

집주인이나 집에 문제가 생겨 우리가 전세보증금을 돌려받지 못할시

전세보증금을 안전하게 돌려 받을수 있는 보험을 말합니다.

주택금융공사의 상품처럼 무주택자 이어야하고

1주택자(부부기준) 일시에는 연봉 1억이하(부부기준)여야 합니다.

또한 보유주택의 가격이(시세) 9억이하의 주택이어야 합니다. (20..07.10 이후 취득 주택은 3억이하의 아파트여야함-투기과열지구 한함)

안심전세는 주택금융공사 상품처럼 전세보증금 전체가 5억을 넘으면 안됩니다.

또한 이 보증금액이 집값(공시지가 또는 시세기준)을 넘으면 안되는 규정이 있습니다.
(이 부분은 공시지가 시세등 확인하며 체크해야합니다.)

안심전세의 가장 큰 장점은 위에 말씀드린것처럼 전세보증금액을 안전하게 지킬수 있다는것

두번째로는 신용만 좋으면 소득증빙이 어렵거나 작더라도 대출이 가능하다는 점

그래서 청년층부터 노년층까지 소득증빙이 어려우시거나 소득이 없지만

신용은 좋은 분들은 집주인 동의 하에 원하는 금액만큼 진행이 가능하다는점

단점으로는 대출 진행시 보증보험 가입하는 비용이 있다는 점

주택금융공사 대출과는 달리 집주인의 동의가 있어야지만 대출이 가능하다는점

집주인의 동의가 꼭 필요한 대출로 집주인에게 "채권양도" 통지나 승낙을 받아야만 합니다.

보통 전세보증금 전체에 대해 채권을 은행이 가져가는 시스템으로 깡통전세나

내 집을 빌려주는데 은행이 왜 이래라 저래라야? 라고 생각 하는 임대인분들은 잘 동의를 안해주시고도 합니다.;;

신축 입주 아파트 전세에는 진행이 불가(등기가 나있는 아파트 가능)하고

보통 다세대주택,오피스텔,아파트 위주로 진행이 되고 있습니다.

올해는 약70% 이상의 보증료를 할인 하고 있기에 많은 혜택이 있는 시기여서 이용하기 좋은 시기인것 같습니다

오늘도 저희집 똥강아지 사진으로 마무리할게요^^