경매 이야기 [2021타경7151]

안녕하세요 ayogom 입니다.
오랜만에 경매 매물에 대해서 조금 이야기를 나눠볼까 합니다. 개인적으로 상당히 괜찮다는 느낌을 받아서... 곧 있을 아파트 입주로 자금문제만 아니면 제가 ㅋㅋㅋ 넣고 싶은 매물입니다. 내가 못 먹으면 소문내야지~~ ㅋ

먼저 경매 번호는 2021타경7151 입니다. 저는 늘 네이버 경매를 보기 때문에 그 기준으로 설명 해보겠습니다.

일단 학원으로 사용중인 3층짜리 건물입니다. 보이는건 2층으로 보이지만, 아마 뒷쪽 아래에 1층이 있고 보이는게 2층 3층인 건물입니다. 뒷길이 1층이 된것 같아요... 이것도 잘 풀면... 지층되면 위로 증축도 가능하지 않을까 생각합니다.

이쪽 지역은 광주지역에서 교육으로 유명한 지역입니다.
주변 주택가도 많고요. 대부분 비싼 주택입니다. 광주에 유명한 바로 봉선동이죠

일단 이쪽은... 도보 인구도 많은 지역이라서 상당히 괜찮은 곳입니다.
근데, 최저가가 평당 약 1400 수준인데... 인근 거래가.. 생각하면 개인적으로는 평당 1800~2000정도 되지 않을까 싶습니다.

또한 이 쪽이 매리트를 줄 수 있는 부분이.... 바로 학군인데요
해당 위치에 있는 초등학교가 봉선동 내에서 일반 초등학교중에는 1~2위를 달리는 초등학교로... 해당 학교로 배정받는 아파트들이 다 비싼 곳입니다. 즉, 주택으로 향후에 변경을 해도 매리트가 있을 수 있다는 의미입니다. 또한 지도를 보면 알겠지만 아직 토지 정리가 안된 곳이기 때문에 어쩌면 향 후 토지 정리 해서 아파텔 형태로도 들어갈 수 있는 위치라고 생각됩니다.

일단 경락 자금을 좀 체크해보고.... ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 저도 도전하든 눈팅하든 해야겠습니다 ㅎ