Global REIT: многофункциональная платформа для инвестирования в недвижимость

Приветствую, друзья!

Сегодня я вам расскажу о Global REIT – инвестиционном блокчейн-фонде, который специализируется на сделках с недвижимостью по всему миру. Вообще недвижимость считается одним из наиболее надежных и стабильных активов, но процесс приобретения этого актива простым никак не назовешь: существует множество законодательных ограничений и предписаний со стороны государств – особенно по отношению к иностранным инвесторам. Фонд Global REIT предлагает свое решение этой проблемы.

Особенности проекта

В качестве бизнес-модели Global REIT выбран ипотечный инвестиционный траст (Real Estate Investment Trust) – инвестиционный фонд, вкладывающий средства в покупку или строительство крупных объектов недвижимости, которые приносят хороший доход в виде ренты. Этот вид объединения, во-первых, открывает дорогу мелким инвесторам, которые располагают лишь незначительными суммами для инвестирования, а во-вторых, позволяет им успешно преодолеть любые бюрократические барьеры (если хотя бы один из официальных представителей фонда является гражданином страны и имеет законное право осуществлять сделки).

Global REIT задумывается как функциональная платформа, которая сведет вместе всех участников рынка – криптоинвесторов, владельцев недвижимости и инвестиционные фонды недвижимости. Первые смогут вкладывать криптовалюту в недвижимость для получения стабильного регулярного дохода. Вторые получат удобную площадку для продажи и обмена своих активов, а инвестиционные компании будут осуществлять взаимодействие между инвесторами и владельцами собственности, заключать сделки и предлагать услуги консалтинга.

Для того, чтобы обеспечить безопасность и прозрачность для всех сделок и участников платформы, операции будут фиксироваться в смарт-контрактах Ethereum. Сама платформа будет включать 3 модуля – модуль управления (пользовательский интерфейс, с помощью которого каждый сможет получать необходимую информацию об инвестициях), модуль безопасности (фиксирует информацию в блокчейне и верифицирует активы и их владельцев) и модуль транзакций (обеспечивает взаимодействие всех элементов платформы). Управление платформой осуществляется командой профессионалов со всего мира – финансовых и юридических адвайзеров, трейдеров и технических специалистов.

Особенностью Global REIT является выпуск двух валют GREM и GRET. Токены будут отличаться стоимостью, количеством, назначением и размером дивидендов. 75% выпущенных токенов составят GREM, эти токены привязаны к акциям управляющей компании фонда и будут приносить владельцам раз в год от 2 до 1,25% прибыли от стоимости всех активов Global REIT. Другой токен – GRET – будет выпущен в меньшем количестве, привязан к акциям компании-владельца активов и будет приносить дивиденды раз в месяц в размере 8% от прибыли. Прибыль вкладчика легко конвертируется в доллары или USDT.

Ключевые инвестиционные направления

Первые 75 миллионов долларов будут потрачены на приобретение отеля Mysk by Shaza, расположенного в Дубае, ОАЭ: команда проекта прогнозирует высокую рентабельность этого объекта. И хотя в будущем Global REIT планирует работать с недвижимостью по всему миру, первые активы фонд предпочитает приобрести именно в Арабских Эмиратах. Не удивительно: среди учредителей проекта – девелоперы и эксперты рынка недвижимости Дубая, прекрасно осведомленные обо всех особенностях местного рынка недвижимости.

Дубай считается самым развитым эмиратом ОАЭ и демонстрирует уверенный экономический рост (по некоторым экономическим показателям опережает Гонконг, Японию, Швейцарию). Эмират может похвастаться льготным налоговым режимом (не только для граждан страны), прозрачным и быстрым оформлением сделок по недвижимости, относительно невысокими ценами на покупку недвижимости (по сравнению с другими мегаполисами мира) при высокой стоимости аренды.

Высокий спрос на аренду поддерживается потому, что около 80% населения эмирата составляют экспаты. К тому же Дубай является заметным центром туризма (в том числе делового). Только в 2017 году Дубай посетило больше 15 млн туристов, а к 2020 году, по прогнозам, их число достигнет 25 млн человек. Сейчас власти усиленно готовятся к World Expo 2020 – 6-месячной выставке, на время которой Дубай станет крупнейшей площадкой для деловых встреч и конференций.

Подобные показатели делают эмират чрезвычайно привлекательным для инвесторов со всего мира. Использование такой удачной базы поможет Global REIT получить хорошую прибыль и докажет функциональность всей платформы. Также, вероятно, декларируемое авторами проекта соответствие экономической деятельности фонда законам шариата привлечет активных инвесторов из богатых соседних регионов.

Заключение

Global REIT имеет довольно высокие оценки среди представителей экспертного сообщества, что говорит о перспективности и востребованности данного проекта. Надеемся, что такая удобная функциональная платформа, объединяющая всех участников рынка инвестиций в недвижимость, привлечет пристальное внимание вкладчиков и владельцев недвижимости по всему миру.

Вебсайт
Белая Бумага (EN)
IcoBench
ANN Thread
Telegram

Bitcointalk name: LiluSG
Bitcointalk link: https://bitcointalk.org/index.php?action=profile;u=1020080