Global REIT - инвестиции в недвижимость на основе блокчейн

  Сегодня мы будем разбирать проект — Global REIT - это инвестиции в недвижимость, с применением блокчейн технологий. Проект открывает новые возможности для инвесторов.
Как известно недвижимость — это самая надежная инвестиция и это инвестирование давно принято считать достойной заменой банковским вкладам. Но есть еще многие моменты, которые создают определенный барьер в этой сфере. Например, высокий порог инвестирования, много финансовых и оценочных аспектов, что делает инвестиции недосягаемыми для большинства потенциальных инвесторов. Так же возникают трудности с приобретением недвижимости в другой стране, приходится привлекать юридическое лицо, проживающее в этой стране, которое будет выступать в качестве инвестиционного партнера, так как инвестиции иностранца обычно ограничены юрисдикцией. И соответственно оплата услуг этих лиц намного дороже.
Для снижения этих рисков и преодоления инвестиционных проблем, инвесторам предлагают инвестиционные «Real Estate Investment Trust», в переводе на русский это «ипотечный инвестиционный траст».  
Наличие коллективных фондов, дает возможность для покупки недвижимости, после чего осуществляется управление ею либо застройка. Доход приносят доли, аренда недвижимости, получение дивидендов. К числу главных минусов этой системы относят наличие комиссии, установленной фондом, и бумаг, не застрахованных от рыночных рисков.
А вот проект Global REIT, фонд - созданный на базе блокчейн, фонд с применением смарт - контрактов, позволят упростить процесс инвестирования, и позволить многим попробовать себя в роли инвестора! Проект базируется в ОАЭ и не нарушает правил Шариата. Основной аудиторией Global REIT являются держатели криптовалют, собственники недвижимости и ипотечные инвестиционные компании.  Инвесторы получат возможность вкладывать свой капитал частично или полностью в отели, офисные здания, частные дома.  



Давайте рассмотрим, как это работает: Инвестор-участник сможет стать совладельцем собственности, предложенной на этой платформе.  По завершении ICO, владельцы собственности инвестируют в недвижимое имущество. После этого представители команды решат, что именно целесообразно продать, что сдать в аренду, чтобы организовать регулярную прибыль. При помощи блокчейн прибыль будет распределена соответственно с вкладом каждого инвестора.
Сама экосистема проекта состоит из следующих частей:
-Модуль управления — активами- это многоцелевой модуль, предоставляет всю информацию об активах. Их курс, листинг, ценность, историческую информацию, обменный курс и другое. Имеет функцию «backend»
-Модуль Соответствия и безопасности - обеспечивает полную безопасность, поддерживает систему KYC и AML. Для предотвращения угроз система реализует меры безопасности и протоколы военного уровня.
-Модуль транзакций - обрабатывает транзакции между API и проверяет транзакции между модулем управления активами и модулем соответствия.   
В этой схеме все получают соответствующее вознаграждение. Инвестор - стабильные дивиденды ежемесячно и стабильные инвестиции в недвижимость, используя криптовалюты. Владельцы недвижимости в свою очередь хотят выйти на рынок ликвидности в криптографическом мире. Global REIT- которые хотели бы использовать уже установленную структуру блокчейн для привлечения криптоинвестиций. Никакие аферы и обман недопустимы на децентрализованной платформе Global REIT, которая основана на блокчейне.  Бонусом для инвесторов от их капиталовложений, станут дивиденды, выплачиваемые ежемесячно всем держателям токенов.

  Для привлечения начальных инвестиций, команда Global REIT объявила проведение ICO.  Платежными средствами платформы являются токены GREM и GRET.
Токен GREM - на старте проекта, будет обеспечивать доходность 2% от стоимости всех активов, находящихся в управлении Global REIT.  В течение 3-х-х лет эта цифра ежегодно будет снижаться на 0,25%, пока не достигнет постоянного значения в 1,25%.  Таким образом, владелец токена GREM будет получать прибыль от всех объектов недвижимости, принадлежащих фонду Global REIT.  
Токен GRET - гарантирует инвестору дивиденды в размере 8% от его доли в первой инвестиции Global REIT. Средства будут вложены в отель, расположенный в городе Дубай. Размер дивидендов фиксируется на 5 лет, причем выплаты происходят ежемесячно.
Первой инвестиционной базой Global REIT станут ОАЭ, второй – Великобритания. Приобретённые активы на первом этапе в ОАЭ будут составлять 75 миллионов долларов.
Предварительная продажа токенов состоялась в мае 2018 года.  Запуск публичного ICO началось 1 июня и продлится до 30 июня 2018 года, где все желающие смогу приобрести токены платформы Global REIT.  
Общее количество токенов: 200,000,000 GREM, 75,000,000 GRET.
57,857,143 токенов GREM и 12 150 000 токенов GRET -будет доступно во время проведения Pre ICO;
21 428 571 токенов GREM и 4,500,000 токенов GRET во время Public ICO;
Цена: 0,07$ GREM, 1 $ GRET.
Купить токены можно в: ETH, BTC, USD.
Платформа так же проводит компанию баунти. В общей сложности 2% (GREM TOKENS) от общего количества токенов будет выделено в пул баунти. Программа будет работать до конца продажи токенов. Выдача будет выплачена в течение 30 дней после окончания продажи.   

Июнь 2018 - Приобретение первого актива в ОАЭ.
Август 2018 - Приобретение второго актива в ОАЭ.
Октябрь 2018 - Приобретение третьего актива в ОАЭ.
Декабрь 2018 - Приобретение четвертого актива в Великобритании.  




 Учитывая, что Global REIT является одной из первых инвестиционных платформ, основанной на блокчейне, проект гарантирует, что любые проблемы, связанные с прозрачностью и независимостью процесса принятия решений, решаются строго.  В интересах всех заинтересованных сторон Global REIT будет внедрять сложную многоуровневую структуру принятия решений, которая сможет продемонстрировать максимальную эффективность корпоративного и технологического управления компанией советом компании и различными комитетами. Global REIT представляют собой команду высококвалифицированных опытных людей с многолетним опытом работы на рынке недвижимости. Проект является действительно многообещающим и привлекательным для инвесторов!