Global REIT: прочные дома, стабильные дивиденды, понятный блокчейн

image source

Real Estate Inverstment Trust (REIT) - доверительное управление вложениями в недвижимость. Звучит сложно, но доходно: инвесторы вкладываются в строительство, их деньгами управляют профессиональные аналитики, принося регулярный доход. Однако, чтобы выбрать хороший объект, нужно быть «в теме»: какому застройщику можно доверять, в каком районе города недвижимость продаётся лучше, какая доходность считается «нормальной»?

Если инвестировать в зарубежном секторе, ситуация ещё сложней: в какой валюте вкладывать деньги, как выбрать брокера...В итоге большинство начинающих инвесторов избегает сектора недвижимости, выбирает банковские вклады. Можно ли упростить инвестирование, чтобы зарабатывать смог каждый?

Рисунок 1. Общая схема работы Global REIT: инвесторы и девелоперы взаимодействует через смарт-контракты, все действия записываются в блокчейн

Разработчики Global REIT предлагают единую платформу для инвестиционных проектов по всему миру. Участники вкладывают криптовалюту или фиат в выбранные проекты, профессиональные инвесторы управляют доходностью и обеспечивают стабильный приток дохода.

«Мне знаком строительный рынок, я разбираюсь в доходности и не хочу переплачивать посредникам», - скажет опытный инвестор, и будет отчасти прав. Однако, тенденции в строительстве меняются быстро, валюты «скачут» ещё активнее, уследить за растущими рынками и галопирующей инфляцией подчас не удаётся. Global REIT решает эти проблемы: вкладывать можно криптовалюту или фиат, в зависимости от курса. Доход тоже выводится в разных валютах, защищая инвесторов от влияния инфляции.

Как работает Global REIT?

Задача платформы - размещать строительные проекты, рекомендовать лучшие из них для инвестирования, а также распределять полученный доход. Смарт-контракты обеспечивают законность сделок и экономят время на оформлении: для вложения в зарубежную недвижимость требуется масса бумаг, но блокчейн заменяет документы цифровым кодом.

В основе платформы три модуля:

1. Asset Management - блок информации о текущих проектах. Инвесторы и собственники оценивают недвижимость по-разному, Global REIT хранит исторические данные, статистику, отслеживает тренды, отражает юридические сведения по каждому объекту. Партнёрами проекта выступает аудиторская фирма Deloitte, консалтинговое агентство Renowned&Co, опытные инвесторы и девелоперские компании.
2. Transaction Module - инструмент для интеграции Global REIT с «внешним миром». Данные о новых домах, оценки инвесторов, прогнозы рынка подгружаются через внешний API, строительные компании могут добавить модуль Global REIT на свои сайты.
3. Compliance and Security - инструменты для проверки благонадёжности участников. Каждый новичок проходит KYC - проверку достоверности. Строительные компании загружают в систему лицензии и уставные документы, частные инвесторы предоставляют личную информацию и подтверждают платёжеспособность. Global REIT участвует в AML - противостоянии отмыванию денег через блокчейн.

Рисунок 2. Токены Global REIT: GREM для авторизованных управляющих компаний и GRET - для девелоперских компаний

Система работает на смарт-контрактах, которые заключают владельцы активов (брокеры или собственники), менеджеры REIT и частные инвесторы. Все транзакции проходят проверку, раз в сутки пересматривается реестр платежей и заключённых договоров, чтобы исключить «внезапные» изменения сделок. Задача Global REIT - построить прозрачную и законную систему инвестирования с ежемесячными выплатами дивидендов.

Как проходит ICO Global REIT и что будет с проектом дальше?

Разработчики предлагают два вида токенов: GREM (для управляющих компаний) и GRET (для собственников недвижимости). ICO проекта стартует 1 июня 2018 года и продлится до 30 июня 2018 года, всего планируется выпустить 21,4 миллиона GREM и 4,5 миллиона GRET. Hard cap проекта составляет 20 миллионов долларов.

Согласно Roadmap, команда создателей планирует выпуск итоговой версии платформы уже в июне 2018 года, после окончания ICO. Выплата первых дивидендов произойдёт в июле, каждый месяц в платформу добавляется новый объект недвижимости для инвестиций.

Сайт | Whitepaper | Telegram | Twitter | Facebook | Blog | ANN | Bounty

Author: UnlimitedMoneymaker
ETH (ERC-20) wallet address: 0x59f92edf69e4b03fb22fb840053A19da978Ba9AE