오창 신동아파말리에 가격이 오를 수 밖에 없는 이유
안녕하세요 신동아 파밀리에 분양 6팀 하동원 부장 ^^입니다~
010 3794 7405(분양 문의 및 모델 하우스 구경 오시기 전에 꼬옥 연락 부터 주세요)
저는 2008년도에 부산 (장림동)에서 당시 24평 8천만원 아파트(동원로얄듀트)를 구매해서 전세를 7천에 주고
바로 옆 아파트(협성르네상스)34평을 1억 6천에 구입한적이 있었죠.
그 당시 한창 지하철 공사중이고 뭔 공사판? 같은 분위기라 그 동내 오래 사신분도 이런 아파트를 별로 인양
구매 않하시더라구요~낮게 보았을까? 여하튼... 시간은 흐르고....
두둥...불과 2 년 3년뒤 .........아파트 가격은 24평 동원료얄듀크는 1억 5천
34평 협성아파트는 2억 6천까지 상승하게 되었습니다...
차익과 수익이 ㄷㄷㄷ;;;뭣한 회사 연봉 저리가라인데요~
2008년도....이러한 경험을 겪은 저는 정말 놀랄 수 밖에 없었고 (이 정도로 오를 줄 몰랐죠;;)
그 후 다양 한 아파트 상승에 관심을 가지게 되었는데요
아핫 근데 이것을 보면서 다른분들도 어떻게 하시다가 잘못하셨는지 년에 2천만원씩 손해보는 분도 계시더라구요ㅠㅠ
정말 잘 보고 괜찮은 아파트만 골라야 겠죠?
청주에 많고 많은 아파트 중에 너무나도 좋은 아파트가 발견 되었는데요....
그건 바로 오창에 건설 하게 될 신동에 파밀리에 아파트 입니다...
수영 장을 지닌 아파트로 오창 단지내 신동아 파밀리에 아파트가 분양!
충북 청주시 청원구 오창과학단지내 국제공인 규모의 수영장과 피트니스센터 등 주민편익시설을 갖춘
명품 아파트 건립이 추진되는 데요 ... 조합 아파트 입니다..
조합 아파트라 해서 많이들 들어셔서 걱정? 뭐가 안좋다? 많으 실텐데요
다른 조합 아파트는 네이버에 쳐보시면 보통 땅 문제로 진행이 되질 않죠...공동지분등기로 땅이 여러명의
명의로 되어 있으니 그 중에 누군가 한명이라도 알밖기?> 한다면;;; 그래서 소송을 걸거나 취소하거나
돈을 받니 안받니 하는 건이 년간 수만건???
오창 신동아 파밀리에는.....단필지로 토지가 완전하게 매입되어 신탁에 등록되어 있습니다!!
부동산 투자라는 것은 ‘매수&매도 타이밍’도 중요 하지만 , 내 집 마련 실수요자는 ‘입지'가 가장 중요하죠
학군, 교통, 편의시설 등 인프라가 잘 갖춰진 지역의 경우 실수요층이 탄탄해 부동산 상승세일 때에는 상승폭이 크고, 하락세일 때에는 하락폭이 적은 특징을 가지고 있죠~
'입지'라 함은 '인구 수요'가 많다는 것이죠 ...이건 즉...가격이 오를 수 밖에 없는 이유 입니다.
아마도 이 글을 읽으시는 분들 중에 아파트나 상가 임대 업 하시는 분은 "어 다아는 사실 아냐?"라고 하실수
있겠네요
간략하게 주변간의 거리를 보면 ktx 오송역 , 국제 공항 까지 너무 좋은 조건이죠~
엘지로 개통으로 백화점도 몇분이면...바로 옆엔 중앙병원도 있죠 등등....
입지 조건 너무 좋죠?
두번째는 인구 수요 증가를 볼수 있겠네요~
오창에 계신 분들 은 더 잘 아시겠지만...청주 보다는 각종 산업단지가 많은 오창에 인구가 몰려 드는 편이죠
청주는 그리고 2018년 완공 되는 아파트가 너무너무 많이 나온다고...신문에서도 보도 된 바가 있죠;;;;;
그리고 이미 주변시세와 같은 값으로 평당 가격이 나오니 음...;;;쌔? 아파트라서 좋은 거 말고는;;;;;메리트가 전혀
없는 것 같네요
그에 비해 오창 신동아 파밀리에는 입지 조건도 아주 좋을 뿐더러 가격도 주변시세 아파트 보다 싼
메리트가 있죠~ㅎㅎㅎ
10년?11년 된 근처 아파트들도 현재평당 가격이 700~800서이네요
2006년도 당시 분양 할 시 평당 400 이였는데 말이죠
개발 요건을 보면...청주 시청 홈페이지에 가셔서 고시된 공고문들을 확인 하실 수도 있죠
각종 산업단지 개발이 이렇게 추진되고 있습니다....
[제목 없음.jpg]
그리고 2020년에 완공 되는 각종 산업 단지들 어마 어마하죠
산업단지 근처 생기는 아파트도 있긴한데...공장 옆에 ....아파트는 좀.....
위 사진 처럼 인구들이 몰려 있죠...현재 오창 인구수가 6만명인데 고용인원만 다 더해도 인구 증가 추세가 12만명이니... 앞서 예기 한것 처럼 입지가 너무 좋은것 입니다.
반드시 인구가 많아지는 인프라(infrastructure)는 땅이던 아파트던 가격이 상승하는 것입니다.
개발 후 인구 인프라 조성 우리나라 강 남 만 봐도 알수 있죠~
입지 조건으로 학군이 또 빠 질수 없죠
초등학교 부터 고등학교 까지 그것도 충북 서울대 1등 학교 청원고등학교도 있네요
여기서 또한 하나 빠질 수 없는....여기 땅이 원래 골프장 차린다고 하다가 옆 주민들이 빗발치게 반대했던 땅이죠 ...청주시에선 체육시설 같은 곳 으로 허가난 곳인데...2017년 12월 11일 용도변경이 확정 되었답니다...
용도 변경 확정 이유는 국제규모의 수영장을 함께 짓는 조건이죠
즉 국제규모의 수영장도 여기에 들어 서게 된답니다....
초등학생 의무 교육으로 수영을 배우러 청주시 초등학생들은 의무적으로 와서 배워야 한답니다~^_~
그렇게 되니까 정말 이지 인구 인프라(infrastructure)는...오창의 상업 중심지까지 될 수 있습니다..
이것 말고도 좀더 구체적인 내용이 많은데요~글이 너무 길어지면 지루해지술수 있으시니 줄이겠습니다~
모델하우스 구경오시거나 분양에 관심 있으시다면 분양 6팀!!!!! 하동원 부장을 찾아주세요
(010 3794 7405 공일공 삼칠구사 칠사공오) 043) 922 1137
오시기전에 전화를 미리 주시면 너무너무 감사합니다~~~돈 되는 아파트 절대 놓치지마세요~~