Malaysia is Perfect ‘Test Bed’ for FinTech Development: Central Bank

Tokenization of Real Estate

[रियल एस्टेट का टोकन बनाना ]

यह वास्तव में कंपनियों की एक बड़ी संख्या है और यह शुरूआत है जो उद्योग के अचल संपत्ति में आधारित समाधानों के लिए ब्लॉकचैन का उपयोग करता है। जबकि उनके दृष्टिकोण भिन्न हो सकते हैं एक बात वे आम में है। उनमें से ज्यादातर संपत्ति टोकनकरण के कुछ फार्म प्रदान करते हैं।

टोकनकरण का यह सामान्य विचार यह रहा है कि लोग अचल संपत्ति में डिजिटल टोकन खरीदने से निवेश कर सकते हैं जो वास्तविक संपत्ति का प्रतिनिधित्व करते हैं। यह कहा जाता है कि टोकन को उनके धारकों द्वारा एक तरह के शेयर के रूप में उपयोग किया जाता है, भले ही आधिकारिक तौर पर उन्हें इस तरह से इलाज नहीं किया जाता है। यह ज्यादातर न्यायालयों में कानूनी बाधाओं को टोकन जारीकर्ताओं को आधिकारिक तौर पर इन टोकनों के शेयरों के रूप में नियंत्रित करने से रोकना होगा।

एक तरफ इस तरह के टोकन अपने धारकों को भविष्य की संरचना या भवन के कुछ प्रतिशत के मालिक होने का अधिकार देते हैं, जो कि उसने खरीदी गई राशि को आनुपातिक रूप से हासिल किया है। इस निर्माण कंपनियों और ठेकेदारों ने दूसरी तरफ प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष रूप से इस तरह के टोकन को कहा है कि निर्माण परियोजना के लिए धन जुटाने के लिए एक संपूर्ण दुनिया में, दोनों पार्टियां संतुष्ट हैं: ठेकेदारों को अपनी नौकरी करने के लिए पर्याप्त पैसा मिलता है, जबकि भविष्य के मालिकों की गारंटी होती है, उन्हें अंततः उनके स्वामित्व वाले हिस्से पर वापसी मिल जाएगी।

यह सुनिश्चित करने के लिए कि दोनों पार्टियां ईमानदार रहें, ऐसी रियल एस्टेट टोकनिज़न सिस्टम अक्सर किसी तरह के स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट्स पेश करती है जो दोनों पार्टियों के बीच संबंधों को विनियमित करते हैं। भविष्य में, जब चीजों का इंटरनेट तैनात किया जाता है, तो टोकनिंग टोकन धारकों को बनाकर एक और कदम उठा सकता है केवल वे संपत्ति जो वे खरीदी है का उपयोग करने में सक्षम। यह कई अलग-अलग तरीकों से हो सकता है, स्मार्ट लॉक के इस्तेमाल से शुरू हो सकता है

यह पूरे अपार्टमेंट पर्यावरण के साथ एक विशिष्ट निजी कुंजी के धारक के अनुरोधों को पूरा करने के लिए पूरी तरह समाप्त हो रहा है टोकनिंग के अन्य फायदे में अचल संपत्ति, सरलीकृत खिताब रजिस्ट्रियों से मुनाफे का आसान वितरण, रियल एस्टेट निवेशकों के लिए प्रवेश थ्रेशोल्ड कम और ब्लॉकचैन द्वारा सुनिश्चित किए गए सभी लेनदेन की पूर्णता और सत्यापन।

हालांकि यह सभी सिद्धांतों में बहुत अच्छा लग रहा है, अचल संपत्ति को टोकन देने की वर्तमान कोशिशों को अभी भी लाल टेप के मील (या अन्य न्यायालयों में किलोमीटर) से निपटना पड़ता है। शक्तियों की आंखों में ब्लैकचैन के आस-पास की अनिश्चितता की पूरी हवा, जो इस तरह की प्रणालियों की पूर्ण तैनाती करती है, इंजीनियरिंग की तुलना में कूटनीति का एक और मामला है और फिर भी ऐसी परियोजनाओं के उल्लेखनीय उदाहरण हैं जो भविष्य को निकट लाने का प्रयास करते हैं।

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