부동산뉴스 Daily brief_2018.11.20(화)

부동산뉴스 Daily brief_2018.11.20(화)

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□ 아파트 전셋값 14년 만에 떨어졌다
-거제 -22.8%…안산 -13.3% 지역산업 붕괴 속 새집 입주 몰려, 보증금 못주는 '깡통주택' 속출

□ 북상하는 '전셋값 급락'…거제·울산 울리고 안성·평택·안산 '강타'
-전셋값 14년 만에 마이너스, 한파 몰아치는 지방 임대시장, 경기 침체·대규모 입주 겹쳐 거제 84㎡ 2.5억→1.5억…울산 최고지역 4.5억→4억, 평택 108㎡ 8000만원 하락…안산 54㎡ 1억원선 위태 "내년에도 예년보다 입주 많아…전세가격 약세 이어질 것" 경기 침체·대규모 입주 겹쳐 거제 84㎡ 2.5억→1.5억 울산 최고지역 4.5억→4억 평택 108㎡ 8000만원 하락 안산 54㎡ 1억원선 위태 “내년에도 예년보다 입주 많아 전세가격 약세 이어질 것”

□ 불안한 세입자…전세보증보험 가입 급증
-매매 위축…전세대출도 60兆 돌파, HUG 보증 신규가입 15.4兆 작년보다 61% 증가 '역대 최대'

□ 매매가격이 전셋값 밑으로…逆전세난 넘어 '깡통주택' 속출
-전셋값 14년 만에 마이너스, 경남북·울산·충남북 등 세입자·갭투자자 초비상

□ 지난해 39%…서울만 아파트 공급비중 '뚝'
-2011년 이후 준공실적 분석, 주택공급 6만→7만 늘었지만 새 아파트 56.4%서 지속 감소 전국은 올해 67%까지 급증, 아파트 허가면적 58% 급감 집값 불안 장기화 가능성

□ '상아2차' 일반분양 늦추는 이유
-'디에이치자이개포' 분양 1년 지난 내년 3월 이후로, 단지명 '래미안 삼성동 라클래시'

□ '암사동 유적~한강' 연결, 녹지공간 조성
-강동구, 암사초록길 재추진, 올림픽대로 부분 지하화, 서울시에 사업재개 공식 요청

□ 청약 흥행 '3대 조건'…분양가·역세권·택지지구
-'동탄역 유림…' 184.6 대 1 최고

□ 대치, 목동, 학군수혜지 전셋값은 GO
-전국 전셋값은 최대하락, '깡통전세' 나오는데, 대치,중계,목동 강세, 연례행사처럼 '불수능'에 더 뛰나

□ 서울 집값 누그러지니, 여의도 용산개발 다시 솔솔
-내년봄 이후 판가름 전망

□ 복비 아끼려, 온라인 '직거래 플랫폼' 북적
-10월 직거래 등록 급증, 피터펜의 좋은방 구하기 에만 2만여건, 고액매물 점차 많아져

□ 수도권 제2순환고속도로 포천~화도 구간 내달 첫삽
-포천~남양주 36분→19분 '17분 단축' 2023년 개통 목표

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