Négocier des offres immobilières - Conseils importants de Behrooz Davani

En tant qu'acheteur immobilier, vous aimez acheter une propriété au meilleur prix. Cependant, vous devez négocier avec le vendeur pour décider du meilleur tarif pour la propriété. Cependant, la négociation implique à la fois l'art et l'habileté. Sans apprendre correctement la négociation, vous ne pouvez pas appliquer les bonnes tactiques. Pour éviter toute erreur, vous pouvez choisir l'un des meilleurs courtiers immobiliers à Montréal.

Ne confondez pas négociation et marchandage. Vous connaissez le processus de négociation lors de vos achats quotidiens. Négocier une transaction immobilière est un processus différent. Pourtant, nous avons répertorié quelques conseils partagés par Behrooz Davani.

En savoir plus sur la dynamique du marché

Le marché du vendeur est différent du marché de l'acheteur. Dans le cas d'un marché d'acheteurs, il y a plusieurs vendeurs. Au contraire, le marché du vendeur compte un grand nombre d'acheteurs. Tout en ciblant le marché du vendeur, vous avez une chance minime de négocier une transaction immobilière. Mais, en vous concentrant sur le marché des acheteurs, vous aurez un bon taux auprès des vendeurs.

Mener des recherches fondamentales

Avant de négocier des accords avec les vendeurs, il est essentiel de se renseigner sur les tarifs en vigueur dans la localité. Certains sites Web immobiliers vous donnent des informations complètes sur les tarifs immobiliers. Mais, dans certains cas, ces taux sont plus élevés que les taux standards du marché. Ainsi, vous pouvez consulter un courtier immobilier à cet effet.

Plusieurs acheteurs évitent de faire une transaction immobilière par l'intermédiaire d'un courtier pour économiser leurs frais de courtage. Mais faire appel à un professionnel est une bonne étape, car il connaît mieux le secteur de l'immobilier. Vous trouverez également un bon vendeur sur le marché local. Un courtier vous présente également plusieurs choix pour vous aider à localiser la propriété recherchée.

Identifier la raison de la vente

Pourquoi le propriétaire vend-il son bien ? L'augmentation de l'inflation et une économie plus faible sont des raisons courantes d'une hausse des ventes immobilières. Plusieurs propriétaires ne peuvent pas payer leurs EMI tous les mois, et c'est pourquoi ils songent à vendre leurs propriétés. Ces biens immobiliers sont près de 15 à 20% moins chers que les prix du marché. Bien qu'il ne soit pas facile d'identifier la raison de la vente d'une propriété, vous pouvez faire quelques recherches. Cela facilite votre processus de négociation. Vous devez être prudent avec les offres qui offrent des remises élevées.

Connaître les conditions liées au paiement

Vous avez peut-être pré-sanctionné votre prêt pour l'achat d'une propriété. Cela aide à accélérer le traitement des paiements. De plus, vous pouvez négocier des transactions immobilières plus efficacement. C'est parce que les acheteurs qui traitent les paiements sans délai obtiennent la préférence des vendeurs.

Supposons que 2 parties aient choisi un seul vendeur pour acheter une propriété. La première partie prétend effectuer 90 % du paiement dans les 3 mois. Au contraire, une autre partie a promis de payer 80% en 2 semaines. La deuxième partie a une chance de remporter l'affaire. Sur la base de ces faits, vous devez vous préparer à une meilleure négociation.

Pas de perfection dans la propriété

Essayez d'identifier les défauts de la propriété choisie. Les vendeurs font toujours tout pour montrer les côtés positifs de l'immobilier. Leur intention principale est de divulguer les raisons de la vente de la propriété à un taux plus élevé. Cependant, vous pouvez rechercher des limitations qui réduisent le taux en tant qu'acheteur. Par exemple, vous pouvez prétendre que la circulation constante cause des perturbations lors de l'achat d'un appartement au rez-de-chaussée. Il peut réduire le taux de votre propriété.

Ces quelques astuces de Behrooz Davani vous permettront de mieux négocier avec les vendeurs. Pourtant, pour acheter la propriété au taux le plus rentable, vous pouvez engager un courtier immobilier ville-marie. Il vous fera gagner du temps et vous garantira la meilleure offre.