Bat dong san cong nghiep bi chim chan ly do vi sao va nhung ly giai

BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP, NGÀNH HỨA HẸN SAU ĐẠI DỊCH:

Lưu ý khi đầu tư bất động sản bạn nên biết
➡️➡️➡️Follow dự án https://www.katkoute.com/social/bdsducthien

Theo chuyên gia BĐS Đức Thiện, nơi kết nối các nhà đầu tư, giá đất tăng cũng như hạ tầng chưa đồng bộ, bất ổn toàn cầu đang kìm đà tăng trưởng của thị trường khu công nghiệp.

Sau đại dịch covid của năm 2020 tới nay, thị trường bất động sản công nghiệp được hứa hẹn sẽ phát triển tột bậc với sự quay lại và phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp toàn thế giới.

Theo thông tin từ Savills Việt Nam cho biết, dù mảng khu công nghiệp tăng tốc khả quan, là điểm sáng trong bức tranh bất động sản của ba quý đầu năm, song vẫn còn nhiều rào cản.

NHỮNG RÀO CẢN:
➡️➡️➡️Xem thêm social https://twitback.com/bdsducthien Chi phí đền bù và giá bất động sản ở Việt Nam đang tăng quá nhanh được cho là rào cản lớn khiến những mục đích làm bất động sản công nghiệp từ ban đầu của các doanh nghiệp bị chuyển sang những BĐS với mục đích khác.

Trong vòng nửa thập kỷ, giá đất đã tăng 2-3 lần thậm chí là cao hơn. Giá đất tăng vụt như vậy được cho là do dư chấn của các cơn sốt đất. Giá đất kéo theo quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng khó khăn, các khu công nghiệp mới gặp vướng mắc đè vướng mắc, dẫn đến chi phí tăng nhiều so với ban đầu.

Song, tuy Việt Nam có nguồn lao động phổ thông dồi dào nhưng nguồn cung lao động có tay nghề cao luôn thiếu. Đây cũng là một điểm khiến các nhà đầu tư băn khoăn giữa biết bao chế độ ưu đãi mà Chính phủ đã đưa ra.

Đã có nhiều dự án hay những sáng kiến mới để đào tạo lao động có bằng cấp và chuyên môn cao. Ngành công nghiệp hỗ trợ, phụ cấp nhiều nhưng cũng phải mất từ vài năm để có thể hoàn thành một chu kỳ đạo tạo nhân lực.

Thêm vào đó, cơ sở hạ tầng cũng là một thách thức. Thủ tục hành chính thường rườm rà, chồng chéo. Hiện nay, thời gian thực hiện những pháp lý liên quan tới bất động sản công nghiệp vẫn còn quá dài làm phát sinh nhiều khoản phí và giảm hiệu quả dự án về cả tài chính và thời gian.

➡️➡️➡️Click để biết thêm thông tin https://www.gamesfree.ca/bdsducthien Một trong những thách thức khác BĐS cần lưu ý của thị trường này là bất ổn kinh tế vĩ mô toàn cầu có thể ảnh hưởng lớn đến nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp trong ngắn hạn.

Nếu có câu hỏi thắc mắc nào xin hãy gửi cho chúng tôi tại Ducthien câu hỏi của bạn sẽ được các chuyên gia của Đức Thiện giải đáp ngay trong 1h đừng ngại nhé!