독일의 주택가격이 2010년까지 안정되었던 이유
독일 명목 주택가격지수
출처 : 댈러스 연방준비은행
https://www.dallasfed.org/institute/houseprice/#tab2
독일 실질 주택가격지수
출처 : 댈러스 연방준비은행
https://www.dallasfed.org/institute/houseprice/#tab2
독일은 통일 전후인 1988~1995년 주택 가격이 상승하지만, 유럽의 다른 국가들과 비교하면 상승폭이 크지 않고, 실질 주택가격지수의 변동은 크지 않았습니다. 실질 주택가격 지수는 1995년 경 소폭 상승 후 2010년까지 지속적으로 하락하며, 황금기를 맞이 합니다.
한국은행은 독일의 주택가격이 장기적으로 안정된 이유를 공급 확대 정책에서 찾습니다. 1990년부터 1997년까지 주택완공 건수가 증가하게 됩니다.
통일 전후 독일의 주택완공 추이
출처 : 자료: Deutsche Bundesbank(2002)
사실 지금의 경우는 특히 밀집 지역인 뮌헨, 베를린, 함부르크, 프랑크푸르트등을 기반으로 정신없이 오르고 있기는 합니다. 주거 공간이 새로 만들어지긴 하는데, 고급,고가 주거공간이 만들어지면서 젠트리피케이션도 가속화되고 있어서 골머리를 앓고 있기도 하고요. ^^
법적인 제재로 Mietpreisbremse라 하여, 월세샹향제한제를 도입해서 잡으려고 하는데, 아직까지는 효과가 뛰어나다는 평가는 못 받고 있네요.
결론은 말씀하신 것 처럼 필요 지역에 적정 가격의 주택 공급이 답으로 계속 제시되고 있습니다. ^^
Thank you for your continued support towards JJM. For each 1000 JJM you are holding, you can get an additional 1% of upvote. 10,000JJM would give you a 11% daily voting from the 700K SP virus707 account.
Hi @yoon!
Your post was upvoted by @steem-ua, new Steem dApp, using UserAuthority for algorithmic post curation!
Your UA account score is currently 4.696 which ranks you at #1660 across all Steem accounts.
Your rank has not changed in the last three days.
In our last Algorithmic Curation Round, consisting of 147 contributions, your post is ranked at #45.
Evaluation of your UA score:
Feel free to join our @steem-ua Discord server