[부동산]초보, 구슬 꿰기

부동산 초보! 공부 시작 방법 투자 잘하는 방법 10가지 FINAL 총 정리 - 5년만에 자산을 100배 불린 부동산 투자자 렘군이 말하는 부동산 투자 잘하는 방법 10가지

• 부동산 공부
  모의투자보다 과거 복기하기를 열심히 해본다.-지나간 그래프에서 읽어낸다.

보통 사람들은 하기 싫으면 안하면 되는데 안될 이유를 찾는다.-공부든 뭐든 다 마찬가지이다.
주위에서 흔하게 볼수 있는 인간형이다.성공 못하는데는 이유가 있다.

• 오르는 아파트를 찾는게 아니라 오르는 지역을 찾아라.
  (수요와 공급-입주물량, 미분양, 시세의 상관관계를 따져라.
  대장 아파트 오름세를 확인하라.)

• 월세 100만원 만들기
  종목선정이 가장 중요하다.
  월세 수익률을 최우선으로 따지고, 그 다음으로 공실률 체크한다.
  아파트는 좋은 월세 투자처가 아니다.
  월세 투자시에는 대출을 해야 수익률이 높아진다.
  대출한도 많이 받을 수 있고, 여러건 받을 수 있는 종목 선정해야 한다.
  세금을 적게 내는 방법도 연구해야 한다.

• 임대 사업자 등록
  지금은 혜택이 거의 없다.(비추)
  -서울에 장기 보유 아파트 6억이하를 엄청 많이 가지고 있는 경우만 의미있다.

• 기존에 팔 게 있다면 과감히 팔아서 씨드머니에 합쳐라.
  똘똘한 한 채 투자하는 게 낫다.

• 정말 성공하려면
  기존의 내 생각은 모두 틀렸다고 믿는다.
  성공한 사람의 이야기가 100% 맞다고 믿는다.
  나도 그들과 다르지 않다고 믿는다.
  성공한 사람의 발자취를 연구한다.
  나만의 발자국을 하나씩 새겨나간다.

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어느 분야에서든 최고를 차지한 사람에게는 배울 것이 많다.
모든 것은 통한다. 세상 이치가 다 거기서 거기더라.

요즘은 자기가 가진 것을 나눠주는 분들이 많다.
물론 얻는 것 아무것도 없이 그러지는 않을거라 본다.
(유튜브 수익이라든지, 책을 낸다든지, 보통 뭔가가 있다. 뭐 유명해지면 당연한거지만...)

감사할 따름이다.

정말 좋은 세상이다.

하지만 그 정보를 자기 것으로 만드는 사람은 극히 드물다.
어떤 정보라도 자기 것으로 만들어야 의미가 있다고 생각한다.

구슬도 꿰어야 보배.

오늘도 열심히 구슬꿰기 부업을 해본다.
(매일 책, 유튜브,블로그, 기타 등등으로 기본기 쌓기 실천중!)