[부동산이야기] 한국감정원의 주간아파트 가격 발표에 관한 의견
요약
한국감정원이 발표하는
'주간 아파트 가격 동향에 대하여
- 부정확하다,
- 아파트 가격 상승을 부추긴다
등의 비판이 있어 왔는데,
우선은 존치하고
표본수를 늘리기로 했습니다.
주간아파트 가격 동향
주간아파트 가격 동향은
한국감정원이 제공하고 있습니다.
매주 아파트 가격이 얼마나 올랐는지
발표할 때 가장 많이 인용되는 자료입니다.
주간아파트 가격 동향은 아파트 실거래 가격을 바탕으로 협력 공인중개사 6천여명이 입력하는 '모니터링 가격', 직원 550명의 현장 조사 결과를 토대로 만들어집니다.
그러나 비판이 많습니다.
그동안 통계 표본은 7,400개였습니다.
176개 시·군·구를 반영하기에는 많지 않습니다.
(한 곳당 표본이 42개 정도 밖에 되지 않습니다)
한 건 비싸게 거래되었을 때, 영향이 작다고 할 수 없습니다.
실거래가 신고일이 60일이기 때문에
두달 전 실거래를 반영하기 보단 호가 영향이 큽니다.
(9.13 대책 이후 실거래가 신고일이 60일에서 30일로 단축되기 때문에 조금은 나아집니다)
특히 부동산 급상승기에 지수가 올라가며 투기 심리를 부추기는 측면이 있어 주간지수를 폐지하고 월간지수만 남겨두자는 의견도 있었으나 내년에는 그대로 유지됩니다.
2019년부터는 예산을 늘려
표본이 16,000호로 늘어나
현재의 2.2배 수준으로 많아질거라 합니다.
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